+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Бланк завещания на квартиру

Содержание

Образец завещания на движимое и недвижимое имущество

Бланк завещания на квартиру

Чаще всего завещатель указывает в своем личном распоряжении, какое именно наследство он готов передать своим преемникам. Такая наследственная масса именуется в юридической практике, как движимое и недвижимое имущество.

В движимое наследство входят различные легко перемещаемые объекты (машины, счета в банках, различные ценные бумаги и т.п.).

А к недвижимости относят объекты, которые невозможно переместить без нанесения им ущерба (земельные участки, дома, квартиры и другие сооружения).

Есть еще один вид недвижимого имущества — это недвижимость по закону. В эту группу входят морские и воздушные суда, космические объекты.

Форма завещания на наследство — порядок и правила заполнения

Основа грамотно составленного завещания на наследство любого вида заключается в правильном порядке и конкретике изложения самого содержания документа.

Все волеизъявления завещателя, которые касаются его собственности, а также его последующих имущественных прав, отражаются в содержании акта.
Порядок оформления тесно связан с правилами его заполнения.

Проанализировав все подобные правила, можно выделить основные:

  • Лицо, оформляющее распределительный документ, должно составлять его лично (за исключением определенных случаев);
  • Завещатель дееспособный гражданин;
  • В большинстве случаев исключается возможность составления завещания доверенным лицом;
  • Отображается волеизъявление завещателя исключительно в письменной или нотариально удостоверенной форме;
  • Обязательное наличие личной подписи наследодателя. Исключение – если человек болен или малограмотен, предусмотрен вариант подписи при помощи рукоприкладчика;
  • Чаще всего письменное волеизъявление заверяется нотариусом. Но может быть предусмотрено (по закону) подобные нотариальные действия передать местным органам самоуправления или лицам консульских органов РФ;
  • Место и дата удостоверения документа указывается на нем в обязательном порядке. Исключение — закрытое завещание (нотариус делает пометку на самом конверте);
  • В некоторых случаях, смотря какой тип распределения выбран, может предусматриваться обязательное присутствие свидетелей (закрытый тип удостоверения, или его составление происходило во время чрезвычайной ситуации);
  • Части наследства определяется завещателем самостоятельно.

При необходимости он может прописать свои будущие права на наследство (завещать только какую-то часть имущества). Несоблюдение вышеизложенных общих правил и требований по заполнению и порядку оформления такого волеизъявления, может стать причиной признания такого документа недействительным.

Образец завещания на квартиру у нотариуса

Для оформления распоряжения на квартиру, необходимо предоставить нотариусу определенный пакет документов. Он состоит из следующих актов:

  • Удостоверение личности (паспорт или подобное свидетельство);
  • Основания на владение передаваемого имущества в наследство;
  • Документ о регистрации собственности;
  • Может потребоваться дополнительное медицинское свидетельство на дееспособность (если завещателю больше семидесяти лет).

Скачать образец завещания на квартиру

Образец завещания на дом и земельный участок

В данном случае действуют общие правила оформления и заполнения, которые были рассмотрены в первом заголовке статьи, но с небольшими дополнениями. При оформлении завещательного акта может быть предусмотрен вариант внесения дополнительных условий.

Завещатель может обязать наследника в обеспечении иного лица пожизненным владением наследственной недвижимостью (в данном случае – это дом или земля). Такая ситуация предусматривает обремененное право собственности.

Информация о таких наследственных обязательствах содержится в ст. 1173 ГК РФ.

При составлении подобного волеизъявления именно на дом или землю, очень важно полностью описать все составляющие наследуемого объекта (тип здания, общая и жилая площадь, и т.п.). Что касается земли, то для такой наследственной массы, в обязательном порядке прописывается кадастровый номер, назначение земельного участка и его суммарная площадь.

Скачать образец завещания на дом и земельный участок

Образец завещания на все имущество

Стоит определиться с правами, которые завещатель имеет при составлении подобного документа с передачей по наследству всего имеющегося у него имущества.

  • Общепринятыми правами являются:
  • Самостоятельно определить как личность, так и число наследников;
  • Завещать полностью свое движимое или недвижимое имущество;
  • За наследодателем остается право на изменение или полную отмену завещания;
  • Оформление отказа или возложения завещаемого.

При форме завещания на все имущество, необходимо очень внимательно заполнить соответствующие графы. Распоряжение на все наследство оформляется в соответствии со стандартным образцом. Лучше писать понятно, чтоб не возникло вопросов. Лучше воспользоваться общей формулировкой — завещаю все имущество.

Скачать образец завещания на все имущество

Образец завещания с подназначением наследника

Завещатель вправе указать не только наследника, а и подназначить его (п. 2 ст. 1121 ГК РФ). Такое дополнение необходимо, если назначенное лицо на наследство по закону не доживет до его открытия. Также права подназначенного лица вступают в силу, если основной наследник откажется от причитающегося ему наследства или не сможет его принять по каким-либо другим причинам.

Образец такого завещательного акта имеет типичную структуру и содержание только с дополнительными графами, в которых будут указаны сведения дополнительного наследника. Требования и правила оформления распространяются те же, что и для предыдущих видов завещаний.

Скачать образец завещания с подназначением наследника

Бланк заявления о принятии наследства по завещанию

При оформлении такого обращения, как принятие наследства по волеизъявлению, обязательно требуется знать следующие моменты:

  • Подается лично наследником по месту открытия наследства;
  • Лицо, получающее наследство, не может взять одну часть наследуемого, а от другой отказаться;
  • В самом заявлении не может быть прописаны условия;
  • Наследник должен очень ответственно подойти к оформлению такого юридического документа. Лучше обратиться за консультацией к нотариусу.

Скачать бланк заявления о принятии наследства по завещанию

Важно обратить внимание, что к оформлению и написанию любого типа завещательных актов нужно подойти очень ответственно. Завещатель и наследник должны помнить, что нарушение требований при заключении любой сделки ведет к ее аннулированию.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Какой должен быть завещательный бланк?

Бланк завещания на квартиру

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Завещательный бланк — это документ, позволяющий еще при жизни определить порядок распределения имущества между наследниками. К оформлению и удостоверению завещания закон предъявляет повышенные требования, гарантирующие свободу волеизъявления наследодателя. Рассмотрим правила составления завещательного бланка и требования к его форме.

Что это такое

Завещание является письменным документом, по которому заблаговременно определяется круг наследников, а также порядок передачи им имущественных активов. Составить завещание может каждый дееспособный гражданин, а его предметом может выступать существующее или еще неприобретенное имущество. Для оформления завещаний закон предусматривает следующие требования:

  • завещательный бланк составляется в письменной форме лично наследодателем;
  • оформленное завещание должно быть удостоверено нотариусом, в противном случае не имеет юридической силы;
  • завещание охраняется тайной — о его содержании наследники и иные заинтересованные лица узнают только после смерти наследодателя.

При стандартных условиях оформления, с содержанием завещания будет ознакомлен только нотариус.

Он удостоверит завещание, выдаст один экземпляр наследодателю, а второй останется на хранение в архиве нотариальной конторы.

При этом сведения об удостоверении завещания будут внесены в единый федеральный реестр — после смерти наследодателя с помощью этого реестра информация о завещании будет доступна в любом городе.

Закон позволяет составить закрытое завещание — в этом случае даже нотариус не будет ознакомлен с содержанием документа. Бланк завещания будет запечатан в закрытый конверт, который скрепляется подписями двух свидетелей. Нотариус ставит на конверте удостоверительный штамп, а вскрыть его можно только после смерти наследодателя.

Какие условия можно включить в завещание

Завещание может касаться любых имущественных вопросов и позволяет определить круг граждан, которым это имущество будет распределено. Наследодателю принадлежит полная свобода в определении условий завещания, в частности:

  1. среди наследников можно указать не только родственников, но и посторонних граждан, а также юридических лиц (предприятие сможет претендовать на наследство по завещанию только в случае, если не прекратит деятельность на момент смерти завещателя);
  2. в завещательном бланке можно предусмотреть распределение всего имущества, которое будет находиться в собственности наследодателя на момент смерти, либо определить конкретные объекты и предметы;
  3. учитывая возможность отказа наследников от получения имущества, либо скоропостижную смерть наследника, наследодатель может заранее указать подназначение, т.е. определить «запасного» наследника.

Скачать бланк завещания на имущество (образец)

Важно, что в завещании можно распорядиться не только имуществом, уже принадлежащим наследодателю. Также допускается указать, как будет распределяться имущество, которое наследодатель приобретет в будущем.

Если по условиям завещания от наследования будут устранены ближайшие родственники, они все равно смогут получить часть активов в форме обязательной доли.

Она составляет половину доли, которую наследник получил бы при наследовании по закону.

Обязательная доля при наличии завещания может выделяться только для следующих категорий лиц — несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а также нетрудоспособные родители и супруг.

Отмена, изменение и исполнение завещания

После оформления и удостоверения завещательного бланка оно может быть в любой момент полностью отменено, дополнено или изменено по воле наследодателя. Это происходит по следующим правилам:

  • отмена завещательного бланка происходит двумя способами — составлением нового завещания, полностью отменяющего условия предыдущего документа, либо оформление через нотариуса распоряжения об отмене бланка;
  • изменение условий завещаний происходит путем составления нового бланка, которое может частично или полностью изменять содержание исходного бланка;
  • закон допускает составление нескольких завещаний, а если их условия будут дублироваться (например, в части распределения квартиры), то нотариус обязан использовать более поздний бланк.

Отмена завещательного бланка может происходить и в следующих случаях — если его условия стали известны посторонним лицам, либо после принятия судебного акта о недействительности завещания.

В первом случае завещание может утратить силу еще при жизни наследодателя, после чего он сможет составить новый документ.

Признание недействительным завещания может происходить только после смерти наследодателя, а предъявить иск могут родственники покойного.

Отмена завещательного бланка по причине недействительности происходит следующим образом:

  1. признать завещательное распоряжение недействительным можно только через суд;
  2. основанием для отмены будут являться прямые нарушения закона — составление завещания под угрозой или насилием, путем мошеннических действий, недееспособным лицом и т.д.;
  3. завещание может признаваться недействительным в полном объеме или частично, при этом имущество будет наследоваться по закону.

Недействительным окажется и завещание, по условиям которого распределяется чужое имущество (например, муж неправомерно распорядился в завещании личной собственностью жены).

Сколько стоит завещание в 2018 году

Размер госпошлины за удостоверение завещания не зависит от стоимости имущественных активов (нередко в завещании просто указывается фраза «завещаю все принадлежащее мне имущество», без указания конкретных предметов и объектов). В ст.

333 НК РФ зафиксирован размер пошлины — 100 рублей, который остался неизменным на 2018 год.

Также завещателю предстоит оплатить услуги техническо-правовых работ в нотариальной конторе — их стоимость составляет 1000 – 2000 рублей, в зависимости от региона.

Образец завещания: на все имущетсво, на квартиру

Бланк завещания на квартиру

Завещание позволяет распорядиться имуществом после смерти по своему личному усмотрению. Документ бывает нескольких типов, они имеют при составлении особенности и нюансы. Если их не учесть, бумаги не будут иметь юридическую силу, поэтому важно знать, как выглядит образец завещания.

Виды завещаний

По законодательству РФ наследодатель вправе сам выбрать тип завещания. Их существует несколько, каждый предусмотрен под определенные жизненные ситуации.

Открытое

Такое завещание также называют универсальным, понятие его открытости относительное. По желанию наследодателя содержание может быть известно только нотариусу или лицам, его замещающим, свидетелям и официальному представителю (если гражданин не может сам подписать документ из-за физических ограничений).

Данные лица присутствуют при заверении духовной распорядительной и должны хранить информацию в тайне. В противном случае с них может быть взыскана денежная компенсация.

В открытом завещании можно указать любой тип собственности. Оно заверяется у любого нотариуса страны или лиц его замещающих. Составление документа регламентируется ст. 62 ГК РФ и может быть оспорено через суд при наличии только веских оснований. Духовная распорядительная открытого типа является надежным способом передачи имущества определенным лицам на свое усмотрение.

Закрытое

Закрытый тип завещания отличается от открытого тем, что до момента открытия наследства вся информация сохраняется в тайне. О содержимом не осведомлен даже нотариус. Духовная распорядительная передается ему в запечатанном конверте, он ставит на него свою печать. Закрытое завещание хранится у нотариуса, у наследодателя копий не имеется.

Составление такого документа целесообразно, когда информацию о наследстве нужно сохранить в строжайшей тайне и есть основания сомневаться, что лица, присутствующие при заверении, не расскажут ее кому-либо.

Написанное в чрезвычайной ситуации

При возникновении экстренной ситуации, когда наследодатель предполагает, что может погибнуть, он вправе составить завещание от руки в простой письменной форме (ст. 1129 ГК РФ).

Оно имеет следующие нюансы:

  • Текст в документе и подпись должны быть написаны собственноручно. Это не могут сделать представители (т.е. рукоприкладчики).
  • Составление завещания должно происходить в присутствии двух свидетелей, которые в последующем смогут передать его наследникам и подтвердить подлинность и чрезвычайную ситуацию.
  • Духовная распорядительная имеет срок действия один месяц. Далее, если наследодатель выжил, необходимо ее заверение в нотариальной конторе.
  • Преемники могут вступить в наследство по такому типу завещания только в судебном порядке.

В течение месяца после написания бумага будет действительна и без заверения нотариуса и замещающих его лиц.

Завещательное распоряжение

Этот документ имеет ту же юридическую силу, что и завещание, только в нем можно указать наследство в виде денежных вкладов на банковских счетах.

Любое другое имущество по нему передать невозможно. Присутствие нотариуса не нужно. Бумагу удостоверит уполномоченный банковский работник.

Как правильно составить завещание на квартиру или на все имущество?

При составлении завещания необходимо соблюдать следующие правила:

  1. Оно пишется лично наследодателем. Если он не может в силу веских обстоятельств (например, из-за инвалидной группы или болезни), это делает нотариус, после чего дает прочитать или зачитывает вслух сам (при наличии существенных причин).
  2. Подпись проставляется собственноручно. Если завещатель не в состоянии поставить ее, это делает доверенное лицо (рукоприкладчик) в присутствии нотариуса.
  3. Если текст завещания пишет или ставит подпись иное лицо, нотариус обязан это зафиксировать в письменном виде и указать, по каким причинам это произошло.
  4. Если в бумаге не указана дата и место составления, она не будет действительна (за исключением закрытого типа).
  5. При написании духовной распорядительной во время чрезвычайных ситуаций или при оформлении закрытого завещания присутствуют 2 свидетеля.
  6. Завещание, которое не удостоверено у нотариуса на законных основаниях, содержит подпись свидетеля.
  7. На конверте или на самом листе духовного распоряжения обязательно указываются Ф.И.О. и контакты свидетелей, а также лиц, которые ставили подпись за наследодателя.

Завещание может быть написано от руки или набрано на компьютере, потом распечатано. Далее проставляется подпись наследодателя и свидетелей (если присутствуют). После этого документ заверяет нотариус.

При закрытом типе завещания все подписи, печати и примечания проставляются на конверте.

Что должно быть в содержании

Вне зависимости от типа завещания в нем указывается:

  • Место и дата составления;
  • Ф.И.О. и последний адрес регистрации завещателя;
  • Ф.И.О., адреса всех наследников (исключением является лишь тот случай, когда преемник еще не появился на свет);
  • Конкретные наследственные распоряжения завещателя.

Перечислять все имущество и описывать его не обязательно. Потому что по наследству может передаваться движимость и недвижимость, на момент составления духовной распорядительной не являющаяся  собственностью завещателя.

Не обязательно указывать в каком процентном соотношении, что именно передается конкретным наследникам. В завещании может быть даже прописано только то, что какой-то преемник по закону лишается своей части. Если же доли не указаны, имущество разделяется равнозначно.

При желании можно прописать особые условия, которые должен выполнить преемник, чтобы получить свою долю имущества. Например, содержать кота умершего, сохранить право проживать в квартире за определенными лицами и т.д.

Стоимость оформления

При составлении духовной распорядительной нужно будет только заплатить за услуги нотариуса. Стоимость отличается в зависимости от региона, особенностей документа, квалифицированности юриста и т.д. В среднем варьируется в пределах 2000-3000 рублей в Москве (в регионах 1500 — 2000 рублей). Также можно заказать выезд нотариуса на свою территорию, но цена будет выше.

Согласно п. 13 ст. 333.24 НК РФ за заверение бумаг нужно заплатить 100 рублей.

При оформлении завещательного распоряжения и написании завещания в экстренной ситуации эта сумма не проплачивается.

Сколько экземпляров должно быть

Открытый тип документа и бумага в отношении вкладов составляется в 2 экземплярах. Один остается у нотариуса или в банке, второй отдается на хранение наследодателю.

Закрытое завещание оформляется в единственном экземпляре и запечатывается в 2 конверта. Оно хранится у нотариуса. После кончины уполномоченного лица передается его преемнику.

Духовная распорядительная, написанная в чрезвычайных ситуациях, оформляется по упрощенному порядку. Она составляется в одном экземпляре, остается у наследодателя или отдается свидетелям, чтобы они могли передать его преемникам умершего.

Образец завещания

Текст духовной распорядительной отличается в зависимости от типа наследуемого имущества.

Форма завещания образец, если оно составляется в отношении всей движимости и недвижимости:

Образец завещания на квартиру:

Чаще всего завещание составляется в присутствии нотариуса, который помогает его написать. Поэтому проблем с оформлением не возникает.

Требования к завещателю

На момент составления завещания наследодателю должно исполниться 18 лет. Он должен находиться в адекватном состоянии, полностью осознавать, что происходит, писать по собственной воле.

Если при вступлении в наследство насчет этих обстоятельств возникнут сомнения, духовную распорядительную вправе оспорить в суде.

Завещание пишется собственноручно или со слов наследодателя нотариусом. Подпись в особых случаях может проставляться рукоприкладчиками. Однако в этих ситуациях присутствие завещателя является обязательным. Написать духовную распорядительную без этого, даже с генеральной доверенностью, невозможно.

Завещатель вправе составить документ только в отношении своей собственности или доли в ней. Бумага не может быть написана двумя и более гражданами. Даже если имущество является совместным.

Кто может заверить завещание?

Духовную распорядительную может заверить не только нотариус, но и лица, временно исполняющие его обязанности:

  • Главврач медицинского учреждения, если наследодатель находится на лечении;
  • Уполномоченный банковский служащий при оформлении бумаг в отношении вкладов;
  • Директор или главврач дома для престарелых при проживании в этом учреждении;
  • Начальник тюрьмы при отбывании гражданином срока;
  • Командир воинской части при прохождении службы;
  • Начальник экспедиции, если наследодатель принимает участие в такой командировке;
  • Капитан судна, когда завещатель служит на борту корабля.

С полным списком уполномоченных лиц можно ознакомиться в ст. 1127 ГК РФ.

Внесение изменений в завещание

При жизни завещатель может внести в духовную распорядительную изменения (сколько захочет раз).

Это делается двумя способами:

  1. Составляется отдельный документ об отмене всего завещания или определенных пунктов;
  2. Оформляется новое духовное распоряжение, противоречащее условиям предыдущего (тогда ранее написанная бумага автоматически теряет силу).

В последнем случае нужно учитывать, что отменяются только переписанные пункты. Остальные будут и дальше иметь законную силу. Для внесения изменений нужно обращать к нотариусу, ведущему дело.

В заключение хочется добавить, если есть возможность обратиться в нотариальную контору, это лучше сделать. Специалист расскажет обо всех нюансах, поможет правильно оформить документ. Это будет гарантией того, что в дальнейшем завещание не смогут опровергнуть в суде из-за того, что порядок его составления нарушен.

Образец завещания на квартиру – Юридическая помощь по наследству

Бланк завещания на квартиру

Так уж устроен наш мир, что умерший не может все взять с собой в последний путь ничего из мира живых.  И все нажитое имущество: ценные и не очень вещи, в том числе и квартира, должны перейти к его наследникам.

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим личным имуществом, завещав его после своего ухода с жизни. Под завещанием понимается односторонняя сделка. Главными условиями такой сделки является добровольно и с пониманием юридических последствий выраженная воля завещателя.

Гражданским законодательством определенно, что все действия, связанные с наследством, в том числе и с передачей по завещанию, в обязательном порядке должны быть удостоверены нотариально. Проводятся эти действия в нотариальной конторе (государственной, частной) или на выезде с обязательным соблюдением предусмотренной процедуры оформления сделки.

Как оформить завещание?

  1. Завещатель обязан совершать сделку лично. Составить письменное изъявление своей последней воли вправе любой совершеннолетний гражданин в полной памяти и уме.

    То есть он должен быть полностью дееспособным, не состоять на учете в психоневрологическом диспансере, не быть признанным хроническим алкоголиком или наркоманом.

  2. Не иметь хронического заболевания, которое влияет на его умственные способности и понимание текущей обстановки.

    Есть такая форма болезней, когда гражданин под действием болевых ощущений просто в силу физических возможностей не в состоянии понять, что на самом деле происходит в данный момент.

Невыполнение этих условий приводит к признанию не действительным завещания.

Поэтому нотариусом в обязательном порядке устанавливается дееспособность завещателя. При этом им проводится обстоятельное разъяснение содержания и юридических последствий дарственной. Завещатель должен знать, в каких случаях завещание может быть впоследствии оспорено.

Документ не может признаваться правомочным, если на завещателя оказывалось давление в любой форме. Основанием отмены завещания является назначение недостойных наследников, перечень которых четко означен в законодательстве. Кроме того, существует такое понятие, как доля для обязательных наследников.

Совет адвоката: Вот этим обстоятельством очень часто пользуются мошенники.

И если вам, как одному из ближайших родственников, показывают наследный документ посторонний человек, а вы точно знаете, что ваш родственник этого сделать просто не мог, то это обстоятельство может быть разрешено только в судебном порядке, если на руках есть неоспоримые доказательства о нарушении логического мышления.

Какие документы понадобятся?

Для нотариуса нужен следующий пакет документации:

  • Общегражданский паспорт или другое удостоверение личности: военный билет, документ моряка, удостоверение дипломата или консула;
  • Основания для владения предметом, передаваемое по наследству: свидетельство о регистрации Если Вам за 60…
  • права собственности на квартиру;
  • Если наследодателю более 70 лет, то обязательно потребуется справка из медицинского учреждения о дееспособности гражданина.

Форма завещания

Допускается законодательно писать от руки завещание, но, если есть при этом свидетели, которые также должны поставить свои подписи под документом. Если этого пункта не будет, его могут признать недействительным, и тогда раздел имущества будет происходить в соответствии с Законом, то есть по очередности родственников.

Этот документ может быть зарегистрирован, как и другие договорные обязательства, тогда к нему будет больше доверия со стороны третьих лиц.

Нотариальная форма – не является обязательной, но в то же время предпочтительней, чем простой письменный документ. Регистрировать его не нужно: номер будет занесен в единый реестр наследственных нотариальных дел, эти поправки были внесены совсем недавно, но действую по всей территории России.

Оформление завещания

Чтобы будущий наследник не имел проблем со вступление в права наследования, документ должен быть правильно оформлен: лучше это делать в конторе нотариуса, он сделает это в соответствии с требованиями Закона.

Но если нет такой возможности, то текст документа должен содержать фамилии свидетелей, которые находились при составлении и подписании завещания, также они письменно его подписывают, и оговаривают, что оно было написано в их присутствии здоровым человеком без психических аномалий. Этот пункт оформления обязателен, чтобы у родственников осталось меньше сомнений по поводу дееспособности наследодателя.

Также ставят подписи все участники процесса, указывают место составления и дату. Всего нужно заполнить 2 экземпляра, одно можно оставить себе, а другое передать будущему претенденту. Обратите внимание, что оно не может быть заявлено устно: Закон не воспринимает такие договоренности по переходу права собственности после смерти, даже если и были свидетели договоренности.

Сколько же стоит оформить завещание? Стоимость услуги заверения нотариусом завещательного распоряжения складывается из 2 сумм: плата за услуги составления документа (в 2017 году в среднем около 1000—1200 рублей за страницу), которую определяет сам нотариус; нотариальное удостоверение завещания — 100 рублей. Это примерные расценки, каждая нотариальная контора выставляет свои расценки.

  • Кто, с указанием полного имени, отчества и фамилии, почтового адреса регистрации, составил документ;
  • В пользу кого он будет действовать после его смерти: те же самые полные данные о гражданине;
  • Предмет наследования: тщательное описание квартиры: почтового адреса, где располагается имущество, на каком этаже расположена, с указанием общей и жилой площади, наличие балкона или лоджии. Все эти данные можно взять из правоустанавливающих документов, там есть полное описание;
  • Место составления: в нотариальной конторе или по месту жительства;
  • Дата и подпись наследодателя.

Совет адвоката: отсутствие данных, по которым можно точно установить предмет наследования, может привести к отказу в переходе права собственности от наследодателя к наследнику. Этот пункт является определяющим и очень важным.

Посмотреть примерный образец можно здесь, подставить свои данные и оформить документ.

Порядок составления завещания

Законом предусмотрены несколько завещательных форм:

  1. Открытая – когда о воле собственника квартиры могут знать все заинтересованные лица еще при его жизни;
  2. Закрытая – когда претенденты могут узнать о конечном наследнике только при оглашении завещания в момент его смерти;
  3. Простая письменная форма – пишется произвольно, но с описанием предмета наследования и паспортными данными гражданина, кому оно достанется в случае его смерти;
  4. Нотариальная – оформляется в присутствии юриста по наследственному делу, регистрируется и может быть оглашено, когда наступит момент кончины наследодателя.

Удостоверение без нотариуса

В медицинских учреждениях при угрозе жизни человека, домах престарелых, воинских частях, для заключенных, а также при нахождении человека в длительных экспедициях, право удостоверения завещания предоставлено руководителям и их удостоверение сделки приравнено к нотариальным действиям.

В исключительных обстоятельствах, когда создана реальная угроза жизни человека, возможно оформление волеизъявления в простой форме, заверенной двумя свидетелями. Действие такого завещания ограничено месячным сроком. Если затем оно не будет удостоверено нотариально, то считается недействительным.

Что следует знать при составлении завещания на квартиру?

  • Если владельцем недвижимости является только один гражданин, то он вправе ее передать тому, кого посчитает достойным приемником его имущества;
  • Если квартира является собственностью двух и более лиц, то сообщать им о своем намерении не нужно: это не продажа, когда предусмотрена первоочередность покупки. При составлении завещания это правило не действует, и собственник сам может выбрать будущего претендента.

Совет адвоката: говорить о том, что человек, написавший завещание, должен быть обязательно дееспособным, нужно обязательно: иначе его волю можно отменить по суду, и таких случаев достаточно. Лучше всего это делать в нотариальной конторе: у нотариуса есть законное право определить дееспособность, что он и подтвердит в наследственном документе.

Текст завещания

Не допускаются помарки и подчистки, сам текст должен быть четко прописан, чтобы не вызывал сомнений по поводу распоряжения наследодателя. Если что-то в тексте вызывает сомнения, то это может быть поводом к оспариванию.

А так ли нужен наследный документ?

Если в семье, где проживает пожилой и не очень человек, сложились сложные семейные отношения, то вполне вероятно, что ему не захочется, чтобы его имуществом пользовались те, кто при жизни к нему плохо относился. А завещание лишит всех, кто мог бы по Закону наследовать имущество, получить по нему доступ.

С другой стороны, это будет некой гарантией, что в дальнейшем имуществом будет пользоваться достойный человек, а не, кому оно может в результате смерти достаться.

Предостережения адвоката

Очень часто, получив квартиру в наследство, ее стараются побыстрей продать: так наследники стараются уйти от возможных судебных споров с родственниками. Но здесь есть ловушка для потенциального покупателя, и перед тем, как оформить сделку, ему следует тщательно к ней подготовится и проверить весь пакет документации:

  1. Если гражданин был в законном браке, то следует проверить, не имеет ли право супруга на обязательную долю в наследстве. Что это может означать? Если она имеет статус инвалида, то есть нетрудоспособность, и у нее нет возможности зарабатывать самостоятельно себе на жизнь, то не имеет значение наличие завещания полностью на всю квартиру: у нее будет право на обязательную долю. Этот момент многие покупатели не учитывают, и отдавая деньги за всю жилплощадь, на самом деле получают в итоге только половину от нее. И обращаться в суд бесполезно, судья вынесет решение, что покупатель проявил неосмотрительность, не учел этих важных обстоятельств, и пошел на сомнительную сделку. Обычно такие квартиры продают со значительной скидкой, и неосмотрительные покупатели лишаются своих денег.
  2. Похожие ситуации могут случиться и в том случае, если дети наследодателя признаны в законном порядке инвалидами по разным причинам. Нужно обязательно затребовать у продавца такой недвижимости все справки из медицинских учреждений по поводу здоровья членов семьи того, от кого получено наследство;
  3. Обязательно наследодатель должен в первую очередь обеспечить своих несовершеннолетних детей, которые могут быть у него на день составления наследственного документа. Этот пункт также нужно обязательно проверить, прежде чем идти на сделку;
  4. В некоторых законных случаях наследство может быть оспорено. На эти действия отведено 3 года, после этого срока истекает время на предъявление прав на наследство другими родственниками. Если продается квартира, которую решили продать раньше этого срока, то нужно задуматься: вполне вероятно, что она находится в судебной тяжбе, решение суда можно дожидаться долгие годы, и приобретать такое имущество довольно-таки рискованно;
  5. Может случиться и так, что гражданин написал завещание в то время, когда шло дело о признании его полностью недееспособным, а значит, он не осознавал, что делает на самом деле. Попросите справку от врача: если она выдана на день написания документа или раньше, то приобретение может обернуться долгими спорами с другими претендентами, и пользоваться жильем будет невозможно.

Как отменить завещание и составить новое?

Завещатель может в любой момент отменить установленный им порядок наследования или изменить какие-то его пункты. В принципе можно обратиться по этому вопросу к любому нотариусу, но желательно удостоверить новое завещание у того же нотариуса.

При этом ставить в известность лиц, поименованных в прежнем завещании об изменениях или обмене, завещатель не обязан. Для того чтобы отменить или изменить свое волеизъявление, подается нотариусу или соответствующему должностному лицу заявление об отмене завещания.

Оно может быть выражено при написании нового завещания. Заявления об отмене или новом завещании, отменяющее прежнее, направляется тому же нотариусу. Это касается и завещания, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, но не может отменить действие закрытого завещания.

Завещание фирмы

Если вы являетесь единственным владельцем компании, то составление завещания не составит проблем при переходе права собственности. Совсем другое право наследования может быть в том случае, если владельцев несколько.

Устав – основной правоустанавливающий документ любой компании, в нем должно быть четко прописаны права наследования: то ли они появляются у близких родственников, то ли они могут получить только денежную компенсацию, но не долю в общем праве. Это следует знать заранее, если хотите оставить ее в наследство.

Правила оформления подобных сделок, да, завещание – это односторонняя сделка, согласуются с гражданским законодательством, и ничем не отличаются от других завещательных форм, кроме той, о которой было сказано выше.

Если Вам за 60

Будем откровенны: этот возраст критический, и статистика такова, что многие и не доживают до этой отметки. И если у вас есть твердое намерение передать свое имущество определенному человеку, то сделать это необходимо заблаговременно, не дожидаясь опасного момента, когда сделать уже ничего не получиться.

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Образец завещания на квартиру 2020

Бланк завещания на квартиру

/ Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1397

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества – завещатель. Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя.

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое – будет отменять предыдущее.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Любое существенное отклонение от требований закона (ст. 1131 ГК РФ) относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным. Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам – обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Как пишется образец завещания на квартиру

Бланк завещания на квартиру

› Документы ›

19.12.2019

Документальное закрепление последней воли может помочь при распределении собственности составителя. Какими особенностями обладает этот юридический документ? Как грамотно составить и оформить бумагу? Как завещать квартиру? Существуют ли нюансы, о которых нужно знать наследодателю? Попробуем разобраться.

Завещание: что это?

В ГК РФ четко определено понятие документального закрепления последней воли. Завещание — это документ-сделка, заключаемая одной стороной, наследодателем.

Для того чтобы бумага имела юридическую силу, она должна быть составлена:

  • совершеннолетним гражданином (или эмансипированным);
  • дееспособным;
  • вменяемым;
  • находящимся в трезвом уме на момент составления завещания;
  • владеющим русским языком;
  • имеющим некоторую собственность, которую он хочет завещать.

При оформлении документа наследодатель имеет ряд следующих прав:

  • завещатель вправе наследовать как часть имущества, так и всю свою собственность;
  • наследниками могут быть выбраны как физические лица, так и юридические; родственники и неродные люди;
  • последняя воля носит закрытый или открытый характер. В случае открытого характера документа все наследники будут осведомлены о долях каждого из них. При закрытом виде наследнику сообщается только о его доле;
  • наследодатель может подназначить второго претендента за первым, на случай, если первый откажется от своей доли или погибнет до вступления в наследство;
  • если завещатель имеет физические недостатки, не позволяющие ему самостоятельно подписать документ, он вправе воспользоваться услугами рукоприкладчика.

По желанию наследодателя на процедуре заверения документа могут присутствовать два свидетеля. Однако эти люди не должны входить в круг наследников, чтобы не нарушить тайну завещания.

Сведения о претендентах и имуществе, указанные в тексте бумаги, не должны разглашаться до момента открытия наследства, то есть, до смерти наследодателя.

Наследодатель может совершить завещательный отказ или возложение (обязать наследника выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера для получения наследства).

Завещатель в любой момент может изменить текст документа, отменить его или написать новый.

Составление завещания на квартиру в 2017 году

Если решено завещать квартиру в 2017 году, сделан правильный выбор. Недвижимость лучше всего завещать, ведь при дарении она сразу же переходит в собственность одаряемого. При завещании квартиры в любой момент реально поменять наследника или доли наследников, также в завещанной квартире можно жить.

Кроме того, оформление дарственной требует больше времени и сил, чем документальное закрепление последней воли. Завещанную квартиру можно сдавать, производить в ней ремонт. При дарении жилплощадь сразу переходит в собственность принимающего в дар.

Однако такую бумагу наследники могут оспорить. Некоторые особо проворные граждане пробуют даже подделать бумагу.

В этом случае последняя воля будет искажена, а если обман раскроется, наследникам не миновать долгих судебных разбирательств.

Юристы рекомендуют завещать недвижимость, несмотря на все риски: оформленная по правилам последняя воля дает гарантии перехода имущества по желанию наследодателя.

Написание завещания у нотариуса

При наследовании квартиры в 2017 году, лучше всего писать текст документа не дома, а в нотариальной конторе по адресу проживания. Стоимость процедуры – от 100 до 1000 рублей, прейскурант назначается нотариальным бюро и зависит от представленного пакета услуг.

Если закрепить документально последнюю волю у нотариуса, потребуются:

  • паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
  • документы на квартиру;
  • паспорта свидетелей, рукоприкладчика и других заинтересованных лиц (например, переводчика или исполнителя завещания).

Нотариус выдаст образец для ознакомления, по которому будет написан документ.

В документе всегда указываются следующие сведения:

  • Ф.И.О. завещателя, адрес проживания;
  • местонахождение нотариальной конторы;
  • дата написания документа;
  • имущество, которое завещается;
  • доли;
  • наследники;
  • данные заинтересованных лиц (серии и номера паспортов);
  • подпись завещателя.

После этого нотариус зачитывает текст бумаги во всеуслышание, заверяет печатью. Бумага составляется в двух экземплярах: один из них хранится в папке нотариата, второй – у завещателя.

Образец формы завещания на квартиру

Город Юниперус, Кальцифероновая область, Россия
Тридцатое марта две тысячи шестнадцатого года (30.03.2016)

ЗАВЕЩАНИЕ

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.