+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Документы для завещания на дом и землю

Содержание

Завещание на земельный участок и дом, как сделать и правильно оформить завещание на дом и землю

Документы для завещания на дом и землю

» Наследство » Оформление завещания на дом и землю

3 235 просмотров

Цель приобретения дома, земли, дачного участка или любого другого имущества — не только обеспечение текущих потребностей, но и желание материально поддержать близких людей после ухода из жизни. Нажитое имущество делится между родственниками по закону или передается на основании завещательного документа лицам, указанным в нем, независимо от наличия родственных связей.

Способы распределения наследства

При отсутствии распорядительного документа имущество усопшего распределяется между родственниками на основании ст. 1141 ГК РФ.

Согласно закону, ценности делятся между наследниками каждой из 8 очередей, причем последующая очередь не может заявить о своих правах при наличии представителей предыдущей, а доли наследуемого имущества равны для членов одной очереди.

Преимущества перед всеми наследниками имеют дети, супруги, родители, потомки детей по праву представления.

Изменить порядок наследования можно, только составив завещание. Это право закреплено на законодательном уровне ст. 1119 ГК РФ.

Завещание представляет собой акт односторонней воли гражданина, устанавливающий порядок гражданских правоотношений в случае его смерти.

Претенденты на имущество, указанные в документе – наследники, а владелец распределяемых благ — наследодатель. Последний может распоряжаться имуществом, собственником которого является или планирует приобрести (ст. 1120 ГК РФ): квартирой, домом, автомобилем, земельным участком, денежными средствами в банке, прочими ценностями.

В отличие от наследования по закону, в случае составления завещания наследниками могут быть лица, не имеющие с владельцем ценностей родственных связей, частные или государственные организации.

Кого нельзя исключить из числа наследников

При составлении завещания необходимо учесть, что есть группа лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К гражданам, входящим в категорию социально уязвимых, относятся:

  • несовершеннолетние дети (не достигшие 18 лет);
  • люди пенсионного возраста, а также дети, не работающие, но получающие специальность на дневной форме обучения и не достигшие 23-летнего возраста;
  • нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у владельца благ и проживающие с ним на 1 территории не менее 1 года.

Таким группам лиц полагается не менее ½ доли от того имущества, которое бы они получили при наследовании по закону.

Пример. Гражданином Н. было оформлено завещание, согласно которому дом должен был перейти по наследству его сожительнице Т. Поскольку у Н. имелся несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ имущество было разделено таким образом: ½ часть дома досталась Т., а ½ — ребенку.

Чтобы документ был законным, необходимо ознакомиться с информацией о том, как сделать завещание на дом и землю юридически грамотно.

Порядок оформления

Во-первых, необходимо посетить нотариальную контору по месту проживания или, в случае ограниченной возможности передвижении, вызвать нотариуса на дом.

Обязательные условия для составления завещания:

  1. Наследодатель должен быть единственным владельцем имущества. Нельзя передать в наследство пристройку дома, либо передавать земельный участок полностью, владея лишь его частью. Также наследованию не подлежат земельные участки, выданные на праве бессрочного пользования.
  2. Дееспособность владельца ценностей не должна подвергаться сомнению. Составлять документ можно только в твердой памяти и при здравом уме.
  3. На момент составления гражданин должен достичь 18-летнего возраста.

Написать завещание можно:

  • на компьютере, то есть оформить в печатном виде;
  • от руки.

Документ составляет либо владелец имущества лично, либо нотариус с его слов.

Если гражданин не может прочесть написанное, нотариус зачитывает документ и указывает в нем причину, по которой наследодатель не сделал это лично (например, слепота).

Чтобы избежать подозрений в фальсификации, можно пригласить свидетеля. В конце обязательно ставится подпись наследодателя, а также свидетеля с указанием его ФИО и места жительства

В документе содержится следующая информация:

  • место и дата составления;
  • полная информация о наследодателе (ФИО, место прописки и место проживания, паспортные данные: серия, номер, место выдачи);
  • текст, где перечисляются ценности и указывается круг наследополучателей;
  • информация о том, что нотариусом даны разъяснения в отношении ст. 1149 ГК РФ;
  • нотариальное удостоверение (в случае закрытого завещания нотариальное удостоверение ставится на заклеенном конверте);
  • количество экземпляров;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Образец завещания на дом и землю

Завещание составляется в 2 экземплярах, 1 из которых хранится у нотариуса, а второй — у владельца наследства.

Скачать образец завещания

Опасаться давления или недовольства со стороны потенциальных наследополучателей не стоит. Документ вступит в силу только после смерти, а согласно ст. 1130 ГК РФ его содержание можно частично или полностью изменить, при этом ничье согласие не потребуется.

Согласно ст. 1123 ГК РФ, содержание документа является тайной, которая подлежит огласке только после открытия наследства. Правило распространяется на свидетеля, присутствующего при составлении акта односторонней воли.

Документы для завещания на дом и землю

Наследодатель обязан предоставить нотариусу паспорт. Нотариус не имеет права требовать подтверждения права собственности на указанное имущество и ценности. Однако с целью идентификации объектов и исключения недопонимания дополнительно рекомендуется иметь при себе:

  • договор дарения, мены или купли-продажи дома;
  • свидетельство о госрегистрации недвижимого имущества;
  • подтверждение права владения земельным участком с кадастровым планом, отражающим расположение коммуникаций;
  • справку об инвентаризационной стоимости имущества, взятую в БТИ;
  • справку, подтверждающую, что наследодатель не состоял в официальном браке на момент приобретения недвижимости, иначе ½ имущества является собственностью законной супруги;
  • справка о состоянии психического здоровья, которая предотвратит признание завещания недействительным в случае споров между наследополучателями.

Наследодателем может быть оставлена в наследство дача с участком, при этом необходимо предоставить документы, взятые в БТИ: кадастровую выписку и план, свидетельство о праве собственности и расчет кадастровой стоимости земельного участка, строений.

Нотариус может порекомендовать приложить дополнительные документы, облегчающие процесс передачи недвижимости после открытия наследства.

Стоимость оформления

Оплата за оформление документа нотариусом составляет 100 руб. за каждую страницу (п. 13 ст. 333.24 НК РФ). Также может взиматься дополнительная плата за услуги технического и правового характера.

Можно ли завещать землю без дома

Завещание дома без земли или земли без дома ставит в тупик наследополучателей, и порой не удается избежать конфликтных ситуаций. В таких случаях прослеживается нелогичность владельца имущества, но суд становится на сторону завещателя и не признает документ недействительным.

Дом и участок земли, даже если они неразрывно связаны — самостоятельные объекты недвижимости. На них выдаются разные свидетельства в Росреестре. Если в завещании указан один из объектов, это означает, что другой может быть разделен между наследниками.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, земельные участки прочно связаны с объектами, и их передача происходит совместно с такими объектами, однако на законодательном уровне нет препятствия для одновременного владения землей и домом разными людьми.

В таких случаях лучше мирно урегулировать вопрос и предложить компенсировать стоимость части наследства в обмен на получение права собственности. Если договориться не получится, в судебном порядке для собственников дома может быть установлен «частный сервитут» ст.

274 ГК РФ, то есть ограниченное право пользования.

Пример. Отец завещал сыну дом. В акте последнего волеизъявления не было сказано о наследовании сыном земельного участка. После смерти отца сын стал собственником дома, а о праве на наследование земли заявили 2 дочери отца от первого брака, поэтому в соответствии с правилами наследования по закону им досталось по ½ части земельного участка.

Способы оспаривания завещания

Оспорить завещание после смерти наследодателя можно (ст. 1131 ГК РФ), если для этого имеются веские основания, а не обида или чувство несправедливости. Завещание может быть признано недействительным или изменено с учетом интересов других граждан в таких случаях:

  • оказались не учтены интересы социально-незащищенных граждан, имеющих право на обязательную долю наследства;
  • написание происходило под угрозой физической расправы;
  • наследники были признаны недостойными (ст. 1117 ГК РФ);
  • в ходе составления был допущен ряд ошибок и нарушений, например, документ был составлен не лично наследодателем без весомых причин; подписан недееспособным лицом с психическим расстройством, что должно быть подтверждено соответствующими медицинскими справками; документ содержит волеизъявление нескольких лиц.

На оспаривание ничтожного завещания дается срок 3 года. Если в отношении составителя звучали угрозы, этот период сокращается до 1 года.

Скачать бланк заявления для оспаривания

Завещание на дом и землю оформляется с целью гарантированного получения имущества людьми или юридическими лицами, указанными в документе. Однако на практике незнание законов грозит неверной трактовкой информации о распределении ценностей, допущением ошибок при составлении документа, что может привести к его аннулированию.

Юристы сайта ros-nasledstvo.ru подскажут, как правильно составить завещание на дом и землю, чтобы права наследников не были ущемлены, родные люди не испытывали взаимную вражду и не обращались в суд за восстановлением справедливости.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Завещание на дом и земельный участок. Основные положения

  • Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в государственных органах, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2016 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется.

Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей. 

  • Завещание может быть оформлено не только на близких родственников, но и на любых других лиц, а также на государственные или негосударственные организации;
  • Наследственное имущество может быть передано одному лицу или поделено между несколькими лицами в равных или неравных долях;
  • Завещатель может лишить наследства тех лиц, которые претендуют на него по закону. Однако независимо от воли завещателя, законом (статьей 1149 ГК РФ) предусмотрен круг лиц, которым в обязательном порядке переходит доля наследства;
  • Завещательное распоряжение может быть изменено или отменено собственником имущества неограниченное количество раз (согласно статье 1130 ГК РФ);
  • Вступить в наследство по завещанию и стать законным владельцем дома и земли можно только после смерти завещателя.

Можно ли завещать землю без дома?

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Жилой (дачный) дом и земельный участок – разные имущественные объекты, даже если они принадлежат одному лицу. Регистрация права собственности на каждый из них в органе Росреестра происходит отдельно, также на каждый из них выдается отдельное Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Согласно статье 1129 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

Согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на постройку (жилой дом, дачу), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец.

Согласно статье 1181, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Юристы рекомендуют завещатьдом и земельный надел одному наследнику, не разделяя. Остальным наследникам можно передать другое равноценное имущество в качестве компенсации.

Однако разнообразие жизненных ситуаций требует индивидуального подхода при подготовке завещательного распоряжения.

Если Вам нужен совет и правовая поддержка от опытного юриста по земельным вопросам, мы можем предоставить Вам бесплатную консультацию на нашем портале.

Расходы

Согласно статье 333.24 НК РФ, за заверку завещаний с граждан взыскивается единая по всей РФ плата в размере 100 рублей за каждую страницу документа.

Если завещатель лично подготовил завещание, дополнительных затрат не потребуется. Но из-за отсутствия юридического образования и практических навыков, не все могут самостоятельно составить текст документа. Плата за техническо-правовую работу нотариуса составляет от 1000 рублей.

Правила оформления завещания

Итак, чтобы оформить завещание, владелец должен обратиться в нотариальную контору – желательно, по собственному месту проживания или по месту нахождения имущественного объекта – это значительно упростит поиск и проверку действительности документа для наследников. Однако закон не воспрещает завещателю обращаться в любую нотариальную контору.

Если завещатель не может посетить нотариальную контору лично, он может пригласить нотариуса на дом. Кроме того, в исключительных случаях закон разрешает некоторым должностным лицам (главврачам, начальникам тюрем и колоний, капитанам кораблей дальнего плавания и т.д.) выполнять обязанность нотариуса и заверять завещание.

Подробнее о правилах и порядке оформления завещательного распоряжения Вы можете прочитать в статье «Как правильно оформить завещание».

Документ должен быть составлен в письменном виде (написан от руки или напечатан) и подписан лично завещателем.

В документе указываются такие сведения:

  • Дата и место оформления завещания;
  • Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место проживания, паспортные данные завещателя;
  • Завещательное распоряжение: кому, в каких долях, какое имущество переходит по наследству;
  • Указание о том, что содержание статьи 1149 ГК РФ завещателю разъяснено;
  • Подпись завещателя;
  • Нотариальная запись о проверке личности завещателя, разъяснении положений закона, заверке завещания, записи в реестр, взыскании платы;
  • Подпись и печать нотариуса.

Завещание составляется в двух экземплярах – один хранится в нотариальной конторе, второй передается завещателю.

Завещание на земельный участок и дом (образец) 2020, как сделать завещание на дом и землю

Документы для завещания на дом и землю

1 676 просмотров

Одним из способов отчуждения имущества является завещание. Порядок оформления распоряжения регулируется законом. Волеизъявление позволяет определять круг наследников и размеры их долей. Также завещатель может устранить отдельных претендентов на имущество. В распоряжении может быть указана вся собственность или ее часть. Рассмотрим, как оформить завещание на земельный участок и дом.

Как правильно составить завещание на дом и землю

При оформлении распоряжения нужно учитывать положения закона.

Правила составления завещания на дом и земельный участок

№ п/пПравила
1Наследодатель может распоряжаться только личным имуществом. Единственным исключением является собственность, которая будет приобретена в будущем.
2Распоряжаться имуществом супруга или совладельца человек не может
3Если завещание составляется на дом или участок земли, который является собственностью супругов, то положения документа распространяются только на часть активов наследодателя. При оформлении наследства супружеская доля выделяется из наследственной массы.
4Земельный участок и дом являются разными объектами недвижимости. Следовательно, наследодателю потребуется подготовить бумаги по каждому из них для нотариуса.
5Правило на обязательную долю действует исключительно при наличии распоряжения.

Обязательными претендентами являются:

  • малолетние дети;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг усопшего субъекта.
  • нетрудоспособные иждивенцы завещателя.

Указанным лицам полагается не менее половины доли претендента по закону. Наследодатель не может лишать их имущества. Если распоряжение не учитывает интересы указанных лиц, то его можно оспорить в суде.

Должен ли нотариус проверять информацию о наличии социально незащищенных наследников? Да. Подобное правило является базовым условием выдачи свидетельства на наследство (ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате). Нотариус получает первичные сведения о наличии обязательных наследников от претендента, подавшего заявление. Позже он проверяет право правопреемников на получение части имущества.

Если наследники по завещанию возражают против выделения обязательной доли, то нотариус предлагает им решить спор в суде. В таком случае нотариальное действие приостанавливается на срок до 10 дней. За это время наследник по завещанию должен обратиться в суд и представить нотариусу доказательства подачи искового заявления (ст.41 Закона о нотариате).

Образец завещания на земельный участок и дом

Закон не предусматривает унифицированную форму документа. Поэтому в каждой нотариальной конторе может быть свой образец.

Завещание должно содержать:

  • место, дату составления документа;
  • наименование (завещание);
  • адрес регистрации завещателя;
  • паспортные данные гражданина;
  • суть распоряжения;
  • список отчуждаемой собственности (дом, земля);
  • перечень претендентов, адреса их прописки;
  • вид имущества, размер доли каждого наследника;
  • регистрационный номер бланка;
  • сведения об оплате пошлины;
  • подпись наследодателя, расшифровку фамилии.

Образец завещания

Скачать образец завещания

Порядок оформления завещания на дом и землю

Чтобы сделать письменное распоряжение необходимо обратиться к нотариусу.

Действия специалиста:

  • установить личность завещателя;
  • проверить его дееспособность;
  • разъяснить права и обязанности;
  • разъяснить правовые последствия составления документа;
  • предложить разработать проект распоряжения или готовый шаблон;
  • если наследодатель предоставит свой образец завещания, то нотариус должен проверить его на соответствие закону;
  • при отсутствии замечаний нотариус должен рассчитать госпошлину;
  • сведения о составлении распоряжения нужно внести в государственный реестр.

Порядок действий

Порядок составления и нотариального удостоверения распорядительного документа определяется законом.

Алгоритм действия наследодателя:

  1. Подготовка документов на имущество.
  2. Определение круга наследников, размера их долей.
  3. Обращение в нотариальную контору.
  4. Разработка проекта завещания.
  5. Оплата госпошлины за совершение нотариального действия.
  6. Нотариальное удостоверение распоряжения.
  7. Передача завещания наследникам (по усмотрению наследодателя).

Документы

Чтобы сделать завещание необходимо предоставить нотариусу следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности наследодателя.
  2. Правоустанавливающие и технические бумаги на имущество (свидетельство, договора купли-продажи, мены, кадастровый паспорт). Закон не обязывает показывать подобные документы. Однако во избежание ошибок лучше их иметь при себе. Особенно если речь идет о недвижимости (дом, земля). Если завещатель отписывает имущество, которое будет приобретаться в будущем, тогда нотариусу ничего предоставлять не нужно.
  3. Справка о том, что завещатель не состоит в браке.
  4. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед налоговой службой.
  5. Выписку из ЕГРН. Наследодателю желательно подтвердить отсутствие арестов и обременений. Однако отсутствие справки не препятствует оформлению завещания.
  6. Квитанцию об оплате госпошлины за совершение нотариального действия.
  7. Список наследников. Желательно иметь копии их паспортов, чтобы правильно указать Ф.И.О. и адреса прописки претендентов на имущество.

Стоимость

За удостоверение завещания необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет 100 р. (ст.333.24 ГК РФ).

Одновременно наследодателю предстоит оплатить услуги нотариуса. Ставка зависит от региона.

Уточнить тариф можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Например, стоимость распоряжения в Ставропольском крае составит 1 400 р., в Приморском крае – 2 200 р., в Ивановской области от 2 000 р. до 2 500 р. Если завещание составляется на дому, то размер госпошлины увеличивается в 1,5 раза.

Сроки

Для составления завещания на дачу, дом или землю, не устанавливаются фиксированные или ограничительные сроки. Наследодатель может в любое время обратиться к нотариусу и сделать распоряжение.

Аналогичное правило действует в отношении редактирования документа. Изменить, дополнить или отменить завещание можно в течение всей жизни наследодателя.

Важно! После его смерти распоряжение не подлежит изменению. Однако его могут оспорить наследники. Подобные споры рассматриваются исключительно судом.

Имеет ли завещание срок действия? Распоряжение вступает в силу только после смерти наследодателя. Наследникам дается 6 месяцев для подачи документов нотариусу. Пропуск сроков приводит к утрате имущественных прав. Наследство отходит поднаследникам или родственникам по закону.

Таким образом, при жизни наследодателя завещание не имеет срока давности, а после смерти действует всего полгода.

Можно ли назначить исполнителя завещания

Законодатель предусмотрел такую возможность (ст.1134 ГК РФ). Исполнителем завещания может быть любое дееспособное физическое лицо, назначенное наследодателем.

Единственное условие – письменное согласие кандидата. Оно отображается в виде надписи на завещании или в форме отдельного заявления. Такой документ подается в течение месяца с момента оформления завещания.

Зачем нужен исполнитель завещания? Перечень полномочий душеприказчика отображается в распоряжении.

Основной обязанностью исполнителя завещания является контроль над исполнением последней воли умершего гражданина:

  • душеприказчик совершает необходимые действия по охране наследства;
  • следит за получением наследниками положенной им доли имущества;
  • получает деньги от должников наследодателя;
  • следит за исполнением завещательного возложения (при наличии).

Пример. Наследодатель оформил завещание на дом и земельный участок. В качестве получателя он указал сестру. Однако в документе указал завещательное возложение. Женщина должна оставить на участке его собаку и ухаживать за ней до смерти животного. Так как у него были опасения в добросовестности наследницы, он указал друга в качестве исполнителя завещания.

Завещание на земельный участок и дом можно сделать у любого нотариуса страны. Наследодателю нужно подготовить документы, определить состав наследников, заплатить госпошлину и подписать распоряжение в присутствии нотариуса. Однако не стоит забывать о супружеской доле имущества и обязательных наследниках.

Иначе распоряжение можно оспорить. Чтобы ничего не упустить при составлении документа, желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность имеется на нашем сайте. Специалист укажет на свежие изменения в законе, возможные нюансы в свете ваших обстоятельств.

Сделать заявку на обратный звонок можно через специальную форму.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Какие бывают виды завещания на дом и земельный участок и как оформить документ? Другие нюансы

Документы для завещания на дом и землю

Вступление в право наследования возникает в порядке, установленным законом, или на основании завещательного распоряжения. Порядок и условия оформления отражены в гл. 62 ГК РФ. Как оформить завещание на дом или земельный участок, что для этого потребуется и сколько стоит такая процедура?

Кто может быть завещателем жилья и земли?

Дом или земельный участок входят в состав анотар наследства, если они находились в собственности лица на момент оформления завещания. Общие положения, касающиеся граждан, выступающих в категории завещателя, отражены в ст. 1118 ГК РФ. Согласно закону, завещание совершается полностью дееспособным лицом. Оформление через законного представителя не допускается, только лично.

Документ может оформляться не только единолично, но и совместно с супругом. Он утрачивает действие в случае расторжения брака или смерти одного из завещателей.

Права завещателя

Правовые гарантии раскрыты в отдельных положениях гл. 62 ГК РФ. Согласно ст. 1119-1121, 1130, 1134, 1135, 1137 и 1139 ГК РФ, завещатель имеет право:

  • самостоятельно определять круг, доли наследников, лишать наследства, не мотивируя свое решение;
  • отменять и изменять завещание, никому не сообщать о содержании и совершении;
  • составить несколько документов, завещать имущество, которое будет приобретено в будущем;
  • назначить юридическое или физическое лицо для контроля за исполнением завещания;
  • предусмотреть действия, которые может и не может совершать душеприказчик;
  • назначить исполнителем наследника за счет наследства или другого вознаграждения.

В тексте документа могут содержаться пункты, требующие от наследников совершение определенных действий имущественного или неимущественного характера, в том числе по ритуальному обряду погребения. Возможна передача обязательств по содержанию домашних животных или личного имущества, которое не подлежит разделу.

Кого из наследников, в том числе из близких родственников, нельзя исключать?

Так как гражданин несет бремя содержания своих несовершеннолетних детей, он не может ограничить их в праве претендовать на часть наследственной массы.

Остальные категории лиц, обладающие правом на обязательную долю, установлены в ст. 1141 ГК РФ. Среди них:

  • дети-инвалиды независимо от группы и возраста;
  • члены семьи, достигшие предпенсионного (55, 60 лет) и пенсионного возраста;
  • совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители;
  • лица, проживающие с автором завещания не менее 1 года, и находящиеся на иждивении.

Нетрудоспособность, возраст и срок проживания устанавливаются на день открытия наследства. В число обязательных наследников входят как биологические дети и родители, так и усыновители/опекуны и усыновленные в соответствии с законом.

Виды документа

Законодательство предусматривает 5 видов завещания, каждое из которых можно выбрать по обстоятельствам. Завещательные формы регламентированы ст. 1125-1129 ГК РФ. Особенности 4-х из них:

  1. нотариально удостоверенное — может оформляться печатным текстом, зачитывается и заверяется у нотариуса, присутствие свидетелей не обязательно;
  2. закрытое — нотариус получает документ в закрытом конверте и не ознакамливается с его содержанием до смерти автора, пишется собственноручно, присутствует минимум 2 свидетеля;
  3. приравненные к нотариально удостоверенным — если установлена объективная невозможность оформить завещание у нотариуса в случаях лечения, нахождения на плавательных судах, в разведке, экспедициях, местах лишения свободы, составляется при свидетеле;
  4. в чрезвычайных обстоятельствах — излагается в простой письменной форме в присутствии 2-х свидетелей в случае наличия угрозы жизни или здоровью завещателя, в качестве необходимости изложить последнюю волю.

Должен ли быть заверен у нотариуса, куда обращаться?

Составить завещание можно самостоятельно либо обратившись за помощью к юристу или нотариусу. Заверять его уполномочен только нотариус. Исключением являются случаи, когда отсутствует возможность заверить документ в установленном законом порядке. Тогда уполномоченными лицами выступают непосредственные начальники и руководители организаций, в которых содержится завещатель.

Отдельные виды завещания (в чрезвычайных обстоятельствах) не требуют заверения, но подписываются в присутствии 1-2 свидетелей.

Наследнику запрещается присутствовать при оформлении и удостоверении завещания, следовательно, он не может выступать свидетелем.

Согласно ст. 333.34 НК РФ, удостоверение завещаний обойдется завещателю в 100 рублей за страницу. Аналогичная сумма уплачивается за принятие закрытого завещания, а за вскрытие и оглашение гражданин оплачивает еще 300 рублей.

Оформление документа у профессионала обойдется дороже, в среднем 1-1,5 тыс. рублей за страницу. Цены могут варьироваться в зависимости от региона.

Какие нужны документы?

Для оформления и последующего удостоверения документа, потребуется подтвердить правовой статус гражданина и наследодателя. В этих целях предоставляется только паспорт.

Копии паспортов наследников и правоустанавливающих документов на собственность приносить не нужно.

Это связано с тем, что именно наследник доказывает право собственности завещателя на наследуемое имущество после смерти последнего.

Можно оформить завещание в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем. Документально подтверждать такое намерение тоже не нужно. Потребуются паспортные данные наследников на этапе оформления документа.

Основные требования

Важные условия, касающиеся формы и порядка совершения, отражены в ст. 1124 ГК РФ. Если завещатель не пребывает в чрезвычайной ситуации, документ составляется в нотариально-завещательной форме, в противном случае — в простой письменной форме.

Согласно ч. 2 указанной статьи, свидетелями совершения и удостоверения завещания не могут выступать:

  • нотариус или другой удостоверитель;
  • наследующие члены семьи: супруг, дети, родители;
  • лица, в пользу которых обращен документ (не члены семьи);
  • недееспособные и несовершеннолетние граждане;
  • лица, не владеющие языком, на котором составлен документ.

Наследодатель не может распоряжаться имуществом супруга или сожителя. Земельный участок и дом — 2 разных объекта недвижимости, поэтому необходимо подготовить минимум два завещательных распоряжения.

В случаях, когда законом предусмотрено обязательное присутствие и заверение свидетеля, но его подписи нет, документ признается не действительным.

Аналогичная ситуация возникает, если свидетель не соответствует требованиям закона и содержится в категории перечня ч. 2 ст. 1124 ГК РФ.

Структура и содержание

Документ составляется на листе формата А4 с применением технических средств или собственноручно будущим наследодателем, нотариусом, удостоверяющим лицом со слов автора, если предусмотрена стандартная нотариально удостоверенная форма. В остальных случаях составляется только в письменном виде и лично завещателем. Состоит из нескольких нумерованных пунктов и шапки:

  1. В шапке в заявительной форме завещатель указывает свое ФИО, регион и адрес проживания, а также дает распоряжение, например, “Я, ФИО, проживающий по адресу… делаю следующее распоряжение”.
  2. В 1 пункте указываются реквизиты объекта недвижимости и наследники, например, “Дом, расположенный по адресу… кадастровый номер… завещаю своей дочери ФИО, паспортные данные”.
  3. Во 2 пункте указываются наследники остального имущества, например, “Остальное мое имущество завещаю сестре ФИО, паспортные данные”.
  4. В 3 пункте отражается условие разъяснения положений ст. 1149 ГК РФ, в отношении обязательной доли наследования, нотариусом или удостоверителем.
  5. В последующих пунктах могут отражаться перечни отдельных категорий имущества пользу определенных лиц с указанием ФИО и паспортных данных.
  6. Далее указывается, что завещание написано собственноручно или печатным текстом со слов будущего наследодателя нотариусом или лично автором.
  7. Указывается количество экземпляров документа (2), каждый из которых собственноручно подписан завещателем.
  • Скачать бланк завещания
  • Скачать образец завещания на дом и землю

Один экземпляр хранится у нотариуса, что отражается в тексте документа с указанием региона и местоположения хранения, второй — передается на руки автора распоряжения. Документ подписывается завещателем и заверяется нотариально. Там же ставятся подписи свидетелей при необходимости.

Можно ли переписать или отменить?

Будущий наследодатель вправе отменить или изменить текст завещание, не мотивируя и проясняя обстоятельства такого решения. На это не требуется согласие:

  • наследников;
  • свидетелей;
  • душеприкладчиков и других посторонних лиц.

Документ может быть редактирован в отдельных положениях, заменен новым распоряжением или полностью отменен по требованию автора.

В случае недействительности последующего завещания вступает в силу предыдущий, удостоверенный в законном порядке, документ.

Написать завещание на дом или земельный участок можно собственноручно либо продиктовать нотариусу. Стандартная форма документа может оформляться машинным текстом и не заверяется подписями свидетелей. На оба объекта недвижимости потребуется оформить два завещания. Документ удостоверяется у нотариуса после оплаты государственной пошлины и составляется в 2 экземплярах.

Как оформить завещание на дом и земельный участок: образец, порядок действий, необходимые документы

Документы для завещания на дом и землю

По закону каждый человек имеет право распорядиться судьбой принадлежащего ему имущества на случай своей смерти.

Если наследодатель желает оставить земельный участок или коттедж человеку, которого считает достойным, он может выразить свою волю в письменном виде.

Как правильно составить и оформить волеизъявление относительно жилого дома или земли? Как выглядит образец? В чем отличие завещания от дарственной? Разберемся вместе.

Основные положения

Завещание обязательно должно быть составлено в письменном виде самим наследодателем. Чтобы оно обрело юридическую силу, его нужно обязательно заверить у нотариуса.

Особенно пристальное внимание нужно уделить именам, датам, адресам – любой информации, искажение которой может привести к неправильной трактовке текста последней воли. Желательно, чтобы волеизъявление было написано наследодателем собственноручно, только в случае тяжелой болезни или увечья завещателя подпись за него имеет право поставить законный представитель (только с согласия завещателя).

Сбор необходимых документов

Прежде чем идти к нотариусу для оформления и заверения своей последней воли, наследодателю потребуется собрать пакет документов. Если завещатель желает оформить свою волю относительно недвижимого имущества, например, индивидуального жилого коттеджа или земельного надела, то потребуется подготовить и предоставить нотариусу следующую документацию:

  • документ, удостоверяющий личность наследодателя (обычно общегражданского паспорта вполне достаточно);
  • справка о дееспособности наследодателя (можно оформить в психоневрологическом диспансере, как правило, справки о том, что завещатель не состоит на учете в этом учреждении, вполне достаточно) – наличие такой бумаги снизит риск обжалования последней воли завещателя и признания ее недействительной, особенно актуально для наследодателей пожилого возраста (70 лет и старше);
  • сведения о том, кто является наследником (Ф.И.О., дата рождения, адрес регистрации и т. д.);
  • правоустанавливающие бумаги на объект, который наследодатель желает завещать;
  • справка об инвентаризационной стоимости завещанного имущества (чтобы сделать справку, понадобится обратиться в БТИ);
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок с приложенным кадастровым планом и схемами расположения коммуникаций (все, что расположено на участке, нужно перечислять максимально подробно, иногда складываются ситуации, при которых обиженные наследники по закону наносят ущерб коммуникациям, зеленым насаждениям, ограждениям – если все это перечислено в тексте, наследник сможет защитить свои права и взыскать компенсацию нанесенного ущерба);
  • иные справки, выписки, документация по требованию нотариуса (если сотрудник нотариальной конторы просит предоставить дополнительные бумаги, то не нужно расценивать это как его каприз и противиться его просьбе – дополнительная документация всегда способствует защите от опротестования).

Визит к нотариусу

Собрав все необходимые бумаги, можно обращаться в нотариальную контору по месту проживания. Нотариус поможет правильно написать текст волеизъявления, проконсультирует относительно особенностей наследования. В частности, завещателю должны быть разъяснены нюансы наследования обязательной доли (при наличии наследников по закону, имеющих на нее право).

Образец завещания

Последняя воля завещателя должна составляться наследодателем индивидуально с учетом особенностей конкретной ситуации. Приведенный ниже образец завещательного документа на дом и землю носит ознакомительный характер – ориентируясь на представленный текст, можно получить представление о составлении текстовой части, после чего приступать к разработке собственного варианта.

Чем завещание отличается от дарственной?

Главное отличие дарственной от завещания заключается в сроке вступления в законную силу. Договор дарения вступит в законную силу с момента его регистрации, то есть посредством дарственной можно передать свою собственность другому владельцу безвозмездно еще при жизни предыдущего собственника. Завещание же вступает в силу лишь после смерти наследодателя.

ИНТЕРЕСНО: можно ли оспорить завещание на дом после смерти наследодателя?

Если собственность была передана в соответствии с договором дарения, то оспорить такой договор (особенно после регистрации прав новым собственником) крайне сложно. В ситуации с распределением имущества по воле завещателя у наследников по закону (то есть родственников покойного) будет как минимум полгода для того, чтобы найти недочеты и опротестовать последнюю волю покойного.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.