+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Если Оплачиваются Текущие Платежи По Жкх А Задолженность

Содержание

Если Есть Долг По Квартплате И Начать Платить Текущие Платежи

Если Оплачиваются Текущие Платежи По Жкх А Задолженность

Статья 319.ГК РФ Очередность погашения требований по денежному обязательству
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.

Однако в случае судебного разбирательства, суд принимает во внимание, адресность платежа — т.е. расчет за ЖКУ относиться к тому месяцу, в который они были оплачены. Таким образом расчет нарастающим итогом (последняя поступившая сумма гасит первый возникший долг)

Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги, как быть

Если произошла такая ситуация, когда жилая недвижимость была приобретена с задолженностями по коммунальным услугам, то отстоять свои законные права и в дальнейшем все-таки не погашать эти долги можно, выполнив следующие шаги:

Очень часто возникают ситуации, когда управляющая компания начинает требовать от нынешнего владельца квартиры погашения задолженностей по ранее предоставленным услугам, которыми он не пользовался.

То есть происходит конфликт интересов: с одной стороны, новый собственник, имеющий право оплачивать только свои счета, а с другой — управляющая организация, которая в течение трех лет может требовать оплату своей работы, пока не истечет срок давности.

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

Исковая давность, согласно ст. 199 ГК России, составляет три года. Такой же срок действует, когда долг взимается с людей, получивших недвижимый объект в наследство. Задолженность по квартплате, срок по которой составляет более трех лет, должна быть выплачена только за последние три года. По закону, за прошлые годы граждане могут не возвращать деньги.

Долги по коммунальным платежам возникают при пропуске даты обязательного внесения платежа. Управляющая компания вправе начать начисление пени, ее размер будет иметь непосредственную связь с днями просрочки и суммы задолженности.

Бесплатная юридическая помощь

Наиболее часто спорные ситуации возникают в тех случаях, когда гражданин производит оплату коммунальных услуг в полном размере и в установленный срок, но по его адресу все равно направляется извещения о факте имеющейся задолженности.

Решение о взыскание коммунальных услуг подлежит обязательному исполнению. У должника есть возможность обжаловать судебный акт в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

Пени При задержке по оплате коммунальных услуг должник уплачивает пени в размере 1/ 300 от размера ставки рефинансирования ЦБ.
Размер пени зависит от суммы просрочки и количества дней.

Пеня может начисляться на сумму всего долга или его неоплаченную часть. Односторонне изменения соглашения о пени не допускается.

Как можно не платить пени по квартплате

Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса.

В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.

Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно.

Долг по квартплате и пени

Приобрели квартиру, на момент подписания акта приемки-передачи долгов не было, есть справка из УК. Потом видимо произошел перерасчет и образовалась небольшая пеня- около 1 тыс за коммуналку и 2,5 тыс за электричество. В бухгалтерии УК столетние .

Добрый вечер! У меня была задолженность по оплате жкх, в январе этого года я произвожу оплату долга за 2 раза, сегодня приносят квитанцию и насчитывают пени за долг, пишут,что была произведена оплата 13 и 30 января, пени начисляют с 31 января, это .

Как правильно погашать долг по кварплате

После погашения пени, повторное начисление пени на сумму просроченного долга не производится. таким образом, после погашения пени, у плательщика остается: просроченный долг непосредственно по самой квартплате, текущие платежи (платежи, пока не признанные просроченными).

Прежде, чем погашать задолженность и пени, нужно определиться с некоторыми моментами, связанными с этой проблемой: а) длительность (срок) просроченной задолженности; б) общая сумма задолженности; в) наличие площади в вашей квартире, которая превышает норму на одного проживающего (например, в 3-х комнатной квартире прописан и проживает один человек). Теперь ступенчато: а) прежде, чем оплачивать долги по квартплате, нужно знать, что срок исковой давности по платежам по квартплате составляет три года. То есть, уплачивать пени нужно только за предыдущие три года. Если управляющая компания обратиться в суд с иском, то суд не может присудить уплату долга по сроку, превышающему три года. б) определите общую сумму задолженности за предыдущие три года, которую вы должны оплатить обязательно. Если эта сумма непосильно велика для вас (для разового единовременного платежа), то можно обратиться в управляющую компанию и путем взаимного соглашения, прийти к взаимовыгодному решению об оплате долга. В данном случае нужно иметь в виду, что прежде всего нужно оплатить пени, так как если пени не будут оплачены, то они будут начисляться по-прежнему и их сумма будет расти, учитывая наличие просроченного долга. б) если просроченная сумма непосильно велика, а общая жилплощадь также превышает необходимую, то можно рассмотреть вариант продажи своей квартиры, либо обмена с доплатой, с елью погасить долг за счет планируемой к получению суммы. Эта процедура погашения долгов, конечно, может быть использована в крайнем случае. Продавая свою большую квартиру, вы, конечно, должны сразу определиться с покупкой новой квартиры, меньшей по площади, в которой вы будете жить и коммунальные платежи по которой будут, несомненно, ниже.

Таким образом, оплачивать прежде всего нужно пени, затем — просроченный долг, затем — текущие платежи. Узнать сумму пени можно, получив долговую платежку по квартплате, обратившись в управляющую компанию. также они обязаны предоставить вам расчет пеней, если вы запросите.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

Рекомендуем прочесть:  Демонтаж 226 Или 228 Косгу

Между домовладельцем и управляющей компанией может быть заключено соглашение, на условиях которого должник обязан выплатить долг в течение 6 месяцев, а первый платёж необходимо внести за один или два месяца после подписания соглашения.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

КоАП РФ в статье 19.1 квалифицирует подобные действия как «Самоуправство». Пытаясь таким образом добиться погашения долгов, сотрудники организаций нарушают закон, и их действия можно пресечь, путём обращения в контролирующие органы или суд.

  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ;
  • договор соц. найма;
  • ордер на жил площадь(при наличии);
  • кадастровый паспорт;
  • личные документы зарегистрированных на данной жилплощади;
  • справки о том, что прописанные ранее не участвовали в приватизации;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • нотариально оформленные согласия или отказы от приватизации всех зарегистрированных;
  • квитанции об оплате госпошлины (полагающуюся сумму в 1000 рублей оплачивает каждый участник договора приватизации);
  • разрешение органов опеки при участии в приватизации граждан до 18 лет.

Кто платит долги по квартплате

3.2. Ваши долги только с момента перехода права собственности начинают исчисляться при неуплате за ЖКУ. Взносы за капремонт придёться платить вам и то применив срок исковой давности в 3 года, т.е.

с даты перехода права в обратную сторону оплачиваете только по квитанциям за каждый месяц. Пусть вам новые квитанции распечатают.
Даже не вздумайте платить за бывших собственников.

Если денег не жалко, то остатки от оплаты долгов и пени детям перечислите больным.

1. Ув. юристы. Я продал квартиру еще 3 года назад, но все счета (газ, свет, вода, кап. ремонт, мусор и т. д.) по квартплате до сих про приходят на мое имя, договор с упр. комп. Составлен на меня. Сейчас там образовалась задолженность и УК планирует подать в суд. Кто будет платить долг, я или новый собственник?

Спасибо.

Ситуация такая, что не оплачивал ЖКУ с лета 2013 года и январь 2016. Из ЖЭС №_ ГУ Жилищного агентства пришло уведомление, что я вот мол такой неплательщик,надо бы оплатить.

И к этому письму была прикреплена бумага (расчёт задолженности по оплате жилья) на которой было указано, сколько мне начислено к оплате за каждый месяц.

Собственно говоря,самих старых квитанций у меня нет,поэтому планирую оплачивать через личный кабинет на сайте. На этой бумаге у меня указано:

  • Июль
  • Начисление 1000 рублей(условно)
  • Оплата

Выбрав В Яндекс.Деньгах (при оплате) период оплаты 07.2013 (июль же седьмой месяц в году) я увидел несколько другие цифры для оплаты, но не придал им большого значения, так как ниже можно было ввести нужную сумму оплате, что я и сделал введя эту самую 1000 рублей (оплачивал видимо без пени). Оплата прошла, всё хорошо, в личном кабинете на данном сайте есть надпись:

Сегодня я обнаружил кое-что интересное, а именно я понял, почему видел не те цифры при осуществлении оплаты. Дело в том, что
чтобы увидеть эту самую 1000 рублей к оплате из бумаги (без пени конечно же) необходимо было выбирать 08.2013.

Это меня расстроило, так как получалось, что моя оплата ушла на тот период, который я ранее уже оплачивал. Хотя в деталях платежа на сайте Яндекс.Денег значится период 07 / 2013, как и в личном кабинете.

В связи с этим у меня есть вопрос: куда ушли эти деньги? Как определить, что я полностью оплатил ЖКУ за один из предыдущих месяцев и в частности за этот?

Рекомендуем прочесть:  2 Группа Инвалидности Как Взыс Кивать Долг

Долг за коммуналку плачу частично могут ли подать в суд

Им также придется ответить перед законом. Далеко не все собственники недвижимости знают, что неуплата коммунальных счетов может грозить им серьезными неприятностями вплоть до судебного разбирательства. Тогда управляющая компания, заключившая договор на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание дома, может потребовать выселить недобросовестного жильца.

Одни сталкиваются с финансовыми трудностями, другие временно отсутствуют по постоянному месту проживания, а кто-то принципиально не платит из-за ненадлежащего качества предоставляемых услуг. Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей владельцы квартир несут ответственность не только перед коммунальными службами.

Как и где можно узнать о долге по квартплате

  1. Подойти к ближайшему банкомату.
  2. Вставить банковскую карту, если имеется желание сразу оплатить весь долг или только его часть.

  3. В предоставленном меню на экране выбрать «Платежи и переводы», далее — раздел «ЖКХ».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как погасить задолженность по квартплате

Нет. Дети не отвечают по долгам родителей (при этом неважно совершеннолетние они или нет) . Единственный случай когда она должна будет оплатить долг своего отца наступит только если он умрет а она примет наследство и то в этом случае она обязана будет возместить долг в размере не превышающем стоимости перешедшего по наследству имущества.

ТСЖ (товарищество собственников жилья) если вы али за создание ТСЖ как собственник жилого помещения в МКД, значит вы член ТСЖ, вы выбирали правление и председателя и способ управления МКД непосредственно ТСЖ, и соответственно вы в праве в любое время поменять правление и председателя т. к не справляются с управлением домом если есть задолжники значит председатель не работает как положено вместе сосвоим управлением .Вопрос зачем вам такой председатель и нужно ли такое ТСЖ вообще если в нем поступают не законно.

Порядок заключения договора реструктуризации долга по квартплате

Однако для того, чтобы произвести такое ограничение, требуется соблюсти определенную процедуру. В частности, следует уведомить владельца квартиры о возникшей у него задолженности и возможности применения к нему мер воздействия.

Одновременно с этим, если квартплата задерживается в течение полугода, управляющая компания имеет право потребовать от жильцов погашения долга в определенный срок. А затем, если требование не будет выполнено, подать в суд иск о взыскании задолженности.

Как заплатить за квартиру если есть долг по квартплате большой

  1. В почтовом отделении, где можно не только получить информацию о размере задолженности, но и сразу оплатить ее.
  2. В отделениях различных банков с помощью бумажной квитанции или через банкоматы провести оплату через пластиковую карту или наличными.

  3. Через интерактивные терминалы оплаты, принадлежащие банкам или платежным системам.
    Оплата проводится по лицевому счету и требует оплаты преимущественно без сдачи, поскольку аппаратура ее не выдает.
  4. В интернете, воспользовавшись официальными ресурсами.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму.

В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Вам также может понравиться

Имеется долг по жкх но текущие платежи осуществляются имеют ли право отключить

Если Оплачиваются Текущие Платежи По Жкх А Задолженность

02.03.

2018

  • 1 Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату
  • 2 Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ)
  • 3 Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия
  • 4 Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию
  • 5 Имеется долг по жкх но текущие платежи осуществляются имеют ли право отключить
  • 6 Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах
  • 7 Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
  • 8 Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
  • 9 Могут ли отключить электричество, если есть задолженность по коммунальным платежам
  • 10 Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020
  • 11 Что делать если нечем платить большой долг за квартиру
  • 12 А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату
  • 13 Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
  • 14 Задолженность за коммунальные услуги
  • 15 Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
  1. Размер платы может быть установлен местной властью, если федеральными законами не определено иное.
  2. Оплата происходит ежемесячно. Внести платеж необходимо до 10 числа последующего месяца.
  3. Плата вносится в течение года равномерно, однако в договоре с ресурсопоставляющей организацией может быть указано иное.
  4. Если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе, начисляется пеня. Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с суммы долга за каждый день просрочки.

Если при процедуре банкротства управляющая компания не включилась в реестр требований, это их проблемы и убытки. На самом деле не операторы в управляющих компаниях решают вопрос о включении в реестр. Такие вопросы решаются на другом уровне. При признании банкротом клиент может решение отнести в управляющую компанию и отказываться платить.

Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

  1. В рассрочку. Управляющая компания может составить специальный график, в соответствии с которым должник будет вносить платежи и гасить задолженность, при этом плательщику придется также платить по текущим ежемесячным счетам.
  2. Частями.

    Гасить долг также можно частями, не опираясь на какой-либо график, подобный способ оплаты должен быть согласован с поставщиком услуг.

  3. Договориться об отсрочке и заключить договор, в котором будет прописана реструктуризация имеющегося долга за оказанные коммунальные услуги (образец договора предоставят в службе ЖКХ).

    В некоторых случаях управляющие компании идут на компромисс, приостанавливают начисление пени и дают временную отсрочку, по истечению которой должник обязан погасить задолженность.

Рекомендуем прочесть:  Статус Москвича 2020 Год

Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию

  1. Если собственник не платит за свет в течение 3 и более месяцев, то управляющая организация обязана послать на его адрес уведомление о том, что у него образовалась задолженность.
  2. Должнику дается 1 месяц на то, чтобы полностью оплатить долг.

  3. Если по истечении этого времени долг не погашен, коммунальщики обязаны уведомить собственника о том, что через 3 дня в его квартире прекратиться подача электричества.
  4. Если эта процедура будет соблюдена в полном объеме, то отключение света в квартире будет считаться законным.

Согласно пункту 118 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем 3 месячных размеров платы за коммунальную слугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующий на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем –

Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах

Во время составления акта представителем УК электрик отключает счетчик от сети и пломбирует его, чтобы должник не попытался самостоятельно вскрыть щиток и обратно подсоединить счетчик. Если собственник квартиры находится на месте – ему предлагают расписаться в составленном акте, но он имеет право отказаться от этого, о чем будет сделана соответствующая пометка.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

Это возможно при уведомлении хозяина квартира заранее, в срок за 3 дня. Т.е. человеку дается право погасить задолженность в полном объеме. Если сумма не поступила или он не явился в ТСЖ с подтверждающим оплату документом (кассовым чеком, квитанцией), электроэнергию имеют право отключить.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

Могут ли отключить электричество, если есть задолженность по коммунальным платежам

При этом, под неоплатой или неполной оплатой коммунальных услуг будет считаться наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса.

Рекомендуем прочесть:  Кому принадлежат вещи в квартире по закону

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату

  • Уполномоченный орган (УК, ТСЖ, или иное образование, например, Центр по расчетам) производит начисление по услугам и оформляет квитанции на оплату, где четко прописано, сколько платить за коммуналку. Для ТСЖ составляется счет на оплату;
  • Затем квитанции или счета направляются в адрес плательщика;
  • В установленный срок, в зависимости от требований поставщика он может варьироваться, жилец оплачивает предоставленные ему услуги.

Как оплачивается долг по жкх – Портал о ЖКХ

Если Оплачиваются Текущие Платежи По Жкх А Задолженность

Задолженность по ЖКХ: удобные способы проверки и оплаты.

Рост тарифов ЖКХ происходит параллельно с увеличением долга россиян за коммунальные услуги. Все больший процент собственников жилья становится не в состоянии платить по обязательствам в срок. О том, чем опасен данный вид долгов, и с помощью каких инструментов можно отслеживать задолженность по ЖКХ читайте далее.

Общие сведения о задолженности по ЖКХ

Обязанность по внесению квартплаты закреплена в ст. 153 ЖК РФ. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ должны:

  • собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности;
  • наниматели по договору социального найма;
  • арендодатели, если соответствующий пункт указан в договоре (в ином случае услуги ЖКХ оплачивает арендодатель).

Основаниями для внесения платы являются:

  1. Платежные документы (квитанции), выставляемые управляющей компанией (иной уполномоченной организацией) не позднее 1-го числа следующего месяца (в том числе в электронном виде).
  2. Сведения о размере платы, располагаемые в информационных системах организаций, занимающихся приемом платежей.

В ст.154 ЖК РФ приведена структура коммунальных платежей, которая включает в себя:

  1. Плату за содержание жилья (текущий ремонт, управление, ресурсы на общедомовые нужды, уборка подъездов и придомовой территории).
  2. Взносы на капитальный ремонт.
  3. Плату за ресурсы (вода и водоотведение, электроэнергия, природный газ, теплоэнергия).

Лица, проживающие в квартирах по договору социального найма, дополнительно совершают платежи за предоставленное им помещение, но не уплачивают взносы на капитальный ремонт, так как это обязанность собственника.

В задолженность по квартплате также принято относить платежи за домашний телефон, интернет, кабельное телевидение. Долг складывается из начислений за ресурсы согласно показаниям приборов учета, либо по установленным государством нормативам, и за жилое помещение и иные услуги по тарифам, принятым собственниками или установленным организациями-поставщиками.

Полезная информация по задолженности в сфере ЖКХ предоставлена в таком видео:

Как проверить долг по коммуналке

Узнать задолженность по квартплате можно в управляющей компании, ТСЖ или иной организации, осуществляющей начисление платежей.

Но этот способ достаточно сложно осуществим, так как подобные компании обычно работают по тому же рабочему графику, что и большая часть населения, и прием ведут далеко не каждый день. Поэтому рациональнее воспользоваться более современными методами проверки задолженности.

Через онлайн-сервисы

Узнать задолженность по отдельным составляющим квартплаты можно на официальных сайтах компаний, предоставляющих услуги или ресурсы. Сделать это, как правило, можно через личный кабинет, доступ к которому открывается после регистрации. Таким способом легко проверить долг за электроэнергию, телефон или интернет.

Однако гораздо удобнее совершать проверки сразу по всем услугам в одном месте. Наиболее подходящим для этого сервисом, доступным для жителей всех регионов, является портал Госуслуги.

Для проверки задолженности на портале необходимо пройти процедуру регистрации. Несмотря на ее трудоемкость (требуется личное посещение любой гос.

организации или ожидание письма с кодом активации), зарегистрироваться все же стоит, так как данный ресурс аккумулирует услуги всех основных учреждений РФ.

После входа в систему узнать долг по ЖКХ можно по следующему алгоритму:

  1. На главной странице портала выберите вкладку «Каталог услуг».
  2. Среди представленных категорий услуг в разделе «Квартира, строительство и земля» выберите «Оплата ЖКХ» и нажмите «Получить услугу».
  3. Укажите ваш регион проживания и поставщика услуг или ресурсов.
  4. Отметьте интересующую вас услугу и внесите номер лицевого счета (можно посмотреть на квитанции).

По результатам поиска на экране будет отображена сумма задолженности. Здесь же ее можно погасить, выбрав любой из представленных способов безналичной оплаты. Дополнительно имеется возможность печати квитанции для оплаты долга в банке.

Чем чреват долг по ЖКХ, расскажет это видео:

Через банк

Пользователи интернет-банкинга могут узнать задолженность по услугам ЖКХ в системе своей кредитной организации. Такая возможность имеется в онлайн-сервисах всех крупнейших российских банков.

Рассмотрим алгоритм действий на примере системы Сбербанк-онлайн:

  1. Зайдите в систему и откройте вкладку «Переводы и платежи».
  2. В разделе «Оплата покупок и услуг» выберите раздел «ЖКХ и домашний телефон».
  3. В открывшемся окне можно найти поставщика услуг с помощью поисковой строки, либо вручную из перечня компаний вашего региона, классифицированных по видам услуг (регион определяется автоматически).
  4. Введите номер лицевого счета и укажите вид услуги и интересующий период.

В результате система предоставит вам информацию о начислениях и оплатах за указанный период, а также оставшейся сумме к погашению. Здесь же можно ознакомиться с действующими тарифами и последними поданными показаниями приборов учета. При обнаружении долга, его можно сразу же погасить с привязанной к аккаунту банковской карты.

Другие способы

Задолженность по квартплате можно узнать во всех принимающих платежи организациях. Все они подключены к единой системе и предоставляют данные по:

Подобные услуги оказывают банки, Почта России, расчетно-кассовые центры. Можно совершить проверку долга и через платежные терминалы, установленные в этих же организациях.

Чем грозит такая задолженность

Ответственность за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Неплательщикам грозит начисление пени в размере от 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования Центробанка. Штрафные санкции применяются при просрочке платежа свыше 3-х месяцев.

Должникам грозят и иные меры:

  1. Приостановление поставки коммунальных ресурсов (горячей воды, газоснабжения, электроэнергии). Возможно только после обязательного письменного уведомления должника за 30 дней до отключения.
  2. Занесение информации о долге в личную кредитную историю (производится управляющими компаниями).
  3. Принудительное взыскание задолженности в судебном порядке.

Последний пункт с 2017 года применяется в новом порядке. Теперь взыскание долгов по ЖКХ осуществляется в упрощенном режиме.

То есть средства со счетов неплательщика могут быть взысканы по одному лишь приказу суда, если он решит удовлетворить обращение заявителя.

Особенность приказного порядка в том, что он не требует судебного разбирательства, и оспорить судебное решение получится только при своевременной реакции на уведомление (в течение 10 дней).

В подобных случаях со счета должника может быть списана сумма, с которой он не согласен, и доказать что-либо уже после взыскания будет достаточно проблематично. Поэтому не стоит игнорировать долги и откладывать по ним разбирательства, даже если вы считаете их начисленными незаконно.

Срок исковой давности

Жилищное законодательство не содержит отдельных норм относительно срока исковой давности по квартплате, поэтому к данному виду задолженности применяется стандартный период 3 года (ст. 196 ГК РФ).Если на вас подали иск в суд, но предусмотренный законодательством срок уже прошел, об этом необходимо уведомить суд, и он откажет заявителю в полном удовлетворении иска.

То есть взыскать долг будет реально только за последние 3 года. Однако нельзя забывать о возможности прерывания срока исковой давности. Если должник каким-либо способом подтвердит наличие у него задолженности, срок начнет отсчитываться заново. Например, к этому может привести частичная оплата долга, заключение соглашения о рассрочке и т.п.

Ужесточение мер за неуплату по услугам ЖКХ требует особого внимания к данному вопросу.

Чтобы не пришлось платить по долгам, с которыми вы не согласны, либо пускаться в долгие судебные тяжбы, задолженность по квартплате следует регулярно отслеживать.

В настоящее время это не требует особых усилий и временных затрат, достаточно завести привычку время от времени пользоваться соответствующими сервисами в интернете.

Проверке задолженности через мобильный телефон посвящен данный видеоролик:

Что оплачивается в первую очередь — текущее начисление по ЖКХ или старый долг?.

Статья 319.ГК РФ Очередность погашения требований по денежному обязательству
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.

Учитывая, изложенное платеж поступающий в УК должен идти в первую очередь на погашение основной сумму долга т.е задолженности (я не учитываю издержки указанные в ст. 319 ГК РФ), а оставшаяся часть на оплату услуг текущего месяца.

Однако в случае судебного разбирательства, суд принимает во внимание, адресность платежа — т.е. расчет за ЖКУ относиться к тому месяцу, в который они были оплачены. Таким образом расчет нарастающим итогом (последняя поступившая сумма гасит первый возникший долг)

Надеюсь мой ответ Вам помог.

Здравствуйте! В моей практике судьи действительно всегда придерживаются мнения, что сначала производится оплата текущего платежа, все, что сверх идет в погашение задолженности. В Вашем случае 2000 — оплата за август, 1000 — погашение задолженности.

Однако, по смене управляшки непонятно.

Если с августа другая УК, то почему встает вопрос о погашении долгов перед прежней именно в таком контексте? Оплата услуг новой УК в августе производится на ее счет в размере начисления, а задолженность на счет прежней соответственно

Есть долг по жкх но я его частично оплачиваю.

Главное, не стоит скрываться от коммунальных служб. Частичное погашение долга проводится либо с двумя главными условиями:

  • сроки устраивают управляющую компанию;
  • размер ежемесячного платежа не сильно ударяет по бюджету должника.

Выплачивая долг, нельзя забывать про своевременное внесение платежей по текущим квитанциям. Управляющая компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если должник своевременно не вносит платежи или задерживает с оплатой текущей задолженности. Последствия долга Последствия долга по квартплате следующие:

  1. Начисление пени.
  2. Отключение ресурса, расторжение договора на предоставление коммунальных услуг.
  3. Арест имущества.
  4. Конфискация имущества, в том числе, квартиры.

В первые три месяца отсутствия оплаты коммунальные службы не предпринимают мер.

Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2017 году

Причин, по которым нет возможности оплачивать коммунальные услуги, огромное количество. Это приводит к образованию долгов, которые с каждым месяцем становятся все больше и больше, заставляя управляющую компанию применять меры в отношении неплательщика. И если предупреждение не приносит плоды, дело передается в суд, где решается дальнейшая судьба нарушителя.

А поскольку сумма набегает немаленькая, ответчик пытается найти способы уменьшения задолженности законным путем. В этом отношении хорошо помогает применение срока исковой давности.

Оплата коммунальных услуг Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование коммунальных ресурсов.

К ним относится горячее и холодное водоснабжение, газ, канализация, электричество и отопление.

Может Ли Погашатся Задолженность За Жку Если Оплачиваются Только Текущие Платежи

Если Оплачиваются Текущие Платежи По Жкх А Задолженность

То есть так называемые «легкие» должники получают судебный приказ, оформленный в порядке норм, определенных ст.121 ГПК РФ, на основании иска от УК, удовлетворенного не позднее пяти дней с даты подачи.

Данная схема погашения задолженности наименее затратна, так как не требует вызова сторон в зал заседания суда и облагается минимальной пошлиной.

Однако существует риск, что судебный приказ может быть оспорен и сразу же отменен, в случае, если должник погасил даже минимальную сумму.

Что такое задолженность по коммунальным платежам

Такой вопрос: есть задолженность предприятию ГКП Теплокоммунэнерго за отопление.

Ситуация следующая: начиная с 2004 года пошло накопление долга, так как не могли всю сумму оплатить сразу, заключали договор и выплатили часть долга в течении года, затем опять пошло накопление долгов (на данный момент долг составляет около 5 тысяч гривен).

Недавно домоуправляющий сообщил, что он собирает список должников и что предприятие Теплокоммунэнерго будет подавать в суд на тех, у кого долги, либо всему подъезду не включат отопление (правомерно ли последнее действие, если остальные жильцы платят?) Какие есть выходы из данной ситуации.

Погашение текущими платежами задолженность по платежам жкх

Законом предусмотрена упрощенная процедура взыскания задолженности за жку — судебный приказ (скачать можно тут). Для его получения надо обратится в мировой суд по месту жительства должника, в соответствии с требованиями ГПК РФ с заявлением.

Государственная пошлина, оплачиваемая истцом в таком случае составляет половину от пошлины при подаче обычного иска. После получения судебного приказа его надо предоставить в ФСП и открыть исполнительное производство.

В случае несогласия должника с суммой задолженности он может оспорить судебный приказ.

Взыскание задолженности за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги)

Кроме того, была какая-то практика судебная, в соответствии с которой было разъяснено, что если в платежке прямо указано, за какой именно период платит вносимую сумму жилец, то УК обязана зачислить этот платеж именно за этот конкретный месяц, а если не указано, то за любой, какой сочтет нужным из неоплаченных.

:  Страховая Пенсия По Старости Что Это Такое

Конференция ЮрКлуба

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Тема: Распределение оплаты за ЖКУ в случае наличия долга

Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению. По данному вопросу имеется правовая позиция Верховного Суда РФ, который указал следующее.

Федеральный Закон РФ от 02.10.2007 № 229 об исполнительном производстве указывает определенный порядок взыскания задолженности, требуемые для этого документы, устанавливает сроки выплат долгов. В документе рассматривается вопрос о возможности реализации жилья должников на аукционных торгах.

Долги по ЖКХ: порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

О переходе права собственности была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости 07 декабря 2020 года, после получения выписки из ЕГРН я обратился в управляющую компанию ООО «УК г.

Балашиха» с заявлением о переоформлении лицевого счета за жилищные услуги с прежнего собственника на меня.

Лицевой счет был переоформлен на меня, но в сумму моего лицевого счета за жилищные услуги были включены долги прежнего собственника.

Ук не принимает текущие платежи до оплаты долга за жку прежнего владельца моей доли квартиры

В соответствии с п.72-77 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, рассрочка задолженности по коммунальным платежам может быть предоставлена гражданину, при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка.

:  Автокредит по госпрограмме в 2019 году калькулятор

Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

Причины, по которым жильцы не платят за ЖКХ, бывают разными. Ситуации могут сложиться совсем не в пользу добропорядочных граждан. Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды.

Однако, некоторые люди попросту забывчивы или не считают необходимым оплачивать счета точно в срок.

Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Кто оплачивает задолженность нанимателей по оплате ЖКУ

Ситуация эта, с точки зрения закона, очень спорная. Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка.

Если коммунальщики хотят возмещения долгов, то им требуется обратиться в суд.

При этом у ребенка и приемного родителя будут инструменты если не для полного списания долга бывшего плательщика, то для значительного его сокращения посредством ходатайств о применении сроков исковой давности, просьбы об уменьшении размеров пени или полного списания, когда подросток не одиночка, т. е.

есть иные братья и сестры, или еще кто-то зарегистрирован в помещении, то следует распределить платежи на всех в долях. По возможности и вовсе можно доказать необоснованность иска по той причине, что несовершеннолетний не несет ответственности по долгам родителей. Практика показывает, что суды становятся на защиту детей.

:  Инвентарный Номер Егрн Что Это

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

2. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина.

Является ли оплата текущих платежей с мая м признания долга

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

  • Единственное жилье.
  • На конфискованной земле ведется предпринимательская деятельность: ферма, теплица и т. д.
  • Денежные поступления на счета составляют прожиточный минимум на всех членов семьи.
  • Должник является инвалидом, у которого нельзя конфисковать имеющийся автомобиль.

Долг за коммунальные услуги

11 Мар 2019      lawurist7         137      

Условия оплаты коммунальных услуг: частичная оплата ЖКУ, установленный срок и как узнать задолженность

Если Оплачиваются Текущие Платежи По Жкх А Задолженность

Условия и порядок оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) регламентирует Жилищный Кодекс РФ и дополняющие его Постановления российского Правительства. Плату обязаны осуществлять не только владельцы квартир, но и арендаторы принадлежащего муниципалитету жилья, а также организации, взявшие в аренду различные жилые помещения. Размер платежей формируется из:

  • оплаты за содержание и ремонт жилья (согласно прилагаемому расчету);
  • оплаты за ЖКУ (по тарифам, которые каждый год согласовываются коммунальными службами и государственными органами).

Оплата ЖКУ включает в себя:

  • оплату горячей и холодной воды;
  • оплату электрической энергии;
  • оплату отопления;
  • оплату за природный газ.

Кроме того, на владельцах жилых помещений многоэтажных и многоквартирных домов лежит обязанность по оплате текущего ремонта дома, капитального ремонта, а также расходов на общедомовые нужды.

В случае если помещение построено, но не заселено, то содержат его и оплачивают предоставляемые ЖКУ:

  • если помещения относятся к муниципальному или иному государственному жилому фонду – государственные органы или органы самоуправления;
  • если помещения представляют собой новые частные постройки – непосредственно застройщики.

Частичная оплата коммунальных услуг

Действующим в жилищной сфере законодательством предусматривается возможность погашения части коммунальных платежей за счет предоставления государственных субсидий.

Она предоставляется тем категориям граждан, которые не имеют возможности оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме или доля жилищно-коммунальных платежей в общем доходе составляет величину, превышающую установленную для конкретного региона.

Для оформления возможности получения государственной субсидии необходимым условием является оплата текущих платежей по предоставленным ЖКУ.

Правом на получение субсидии обладают только российские граждане, которые при этом являются:

  • владельцами жилых помещений;
  • нанимателями муниципального или других видов государственного жилья;
  • членами ЖСК;
  • нанимателями жилья по договору найма в частном жилом секторе.

Субсидия в соответствии с действующим в жилищной сфере законодательством предоставляется на полгода.

Фото №1. Схема получения субсидии для жителей Москвы

По согласованию с поставщиком ЖКУ собственник или арендатор жилых помещений имеет право на другой вариант, являющийся, по сути, также частичной оплатой ЖКУ – выполнение платежей с рассрочкой. Для этого необходимо составить соответствующий договор, где четко прописать все необходимые условия, включая сроки, величину и регулярность платежей, а также процент за предоставление рассрочки.

Установленный срок оплаты коммунальных услуг

Выполнение оплаты за ЖКУ производится до 10 – го числа месяца, который следует за отчетным. В ЖК РФ оговорено, что срок может быть изменен либо решением собрания собственников – членов ТСЖ, либо по договору с предоставляющей ЖКУ управляющей организацией.

Плата производится в соответствии с платежными документами, которые должны быть предоставлены не позднее 1–го числа месяца, который следует за отчетным. Этому правилу необходимо следовать в том случае, если сроки не были изменены по одному из двух указанных выше вариантов.

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что за неполную или несвоевременную оплату ЖКУ начисляется пени.

Размер штрафных санкций при продолжительности просрочки от 31 до 90 дней равен 1/300 установленной Центробанком России ставки рефинансирования, действующей на момент расчета пеней, от невыплаченной в срок суммы за каждый просроченный день. При просрочке более 90 дней устанавливается повышенный размер санкций – 1/130 от установленной ЦБ РФ ставки.

Фото №2. Штрафные санкции за просрочку оплаты ЖКУ

В случае если долг за коммунальные платежи образовался по уважительной причине (потеря кормильца, потеря работы и т.д.), то можно воспользоваться рассрочкой или отсрочкой платежа, основные условия предоставления которой были описаны в предыдущем разделе.

Узнать задолженность по оплате коммунальных услуг

Действующим в жилищной сфере законодательством предусмотрена обязанность каждого гражданина своевременно производить оплату коммунальных услуг. Но непростые экономические условия и финансовый кризис, затронувший большинство россиян, привели к практически повсеместному росту размера задолженностей по оплате ЖКУ. Подобная ситуация является характерной для многих отечественных регионов.

В связи с этим крайне актуальным становится получение оперативной информации об имеющейся у гражданина задолженности по оплате ЖКУ. В настоящее время существует несколько вариантов:

  • личное посещение поставщика коммунальных услуг. Подходит тем, кто располагает свободным временем;
  • по телефону. В этом случае необходимо позвонить оператору, назвав при этом адрес или лицевой счет. Контактные телефоны всегда указываются на платежных документах;
  • в онлайн-системах. При посещении личного кабинета на сайте компании, поставляющей услуги. Минус данного способа в том, что не у всех компаний есть свои сайты. Тогда можно узнать задолженность через банк, создав личный кабинет. На официальном сайте Сбербанка размещено видеопособие о том, как создать личный кабинет и как его использовать;
  • посещение банка, который оказывает услуги по приему коммунальных платежей. Для того чтобы узнать задолженность, необходимо продиктовать номер лицевого счета кассиру;
  • через платежные терминалы банков. Для того чтобы получить информацию об имеющейся задолженности достаточно просто следовать инструкциям банкомата.

Справка об оплате коммунальных услуг

Справка об оплате ЖКУ может понадобиться юридическим или физическим лицам. Ее предоставление, как правило, требуют:

  • финансово – кредитные организации, которые решаю вопрос о возможности сотрудничества с тем или иным клиентом;
  • физические и юридические лица, которые планируют провести какую-либо сделку, например, покупку или продажу квартиры.

Справку можно получить в Едином Расчетном центре. Зачастую на практике, даже в крупных городах, такие Расчетные центры отсутствуют. Поэтому предстоит обратиться отдельно к каждому поставщику услуг. Например, за информацией об оплате поставки газа следует связаться с соответствующей службой регионального отделения Межрегионгаза и т.д.

Для получения справки об отсутствии задолженности, необходимо предъявить:

  • платежный документ, подтверждающий, что все начисленные платежи оплачены в полном объеме;
  • документ, подтверждающий личность гражданина;
  • документ, подтверждающий право владения собственностью либо договор социального найма;
  • данные приборов учета, снятые непосредственно в день обращения гражданина за справкой.

Справка оформляется в свободной форме, так как нет единого образца бланка. Главное, чтобы в справке были указаны данные физического или юридического лица, обратившегося за справкой, а также реквизиты поставщика услуг, подписи ответственных лиц и печать организации.

Срок действия справки 10 дней с момента выдачи на руки.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.