+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Реновация строительные площадки

Содержание

Полный перечень стартовых площадок по программе реновации

Реновация строительные площадки

Площадки реновации в Москве – это места для строительства новых домов, которые проектировались в соответствии со стандартами программы.

В новостройки переселится первая волна жителей из ветхих пятиэтажек, предназначенных под снос. На освобожденных кварталах будут возведены новые жилые районы.

Таким образом происходит обновление городской среды, создается новое благоустроенное пространство.

Площадки для строительства стартовых домов

В рамках программы запланировано:

  • переселить 350 тысяч семей (более 1 миллиона человек);
  • снести 5173 дома;
  • построить 6,7 миллиона квадратных метров жилья.

Список стартовых площадок пополняется постоянно. По состоянию на конец декабря 2019 года в него входит 431 адрес, на начало года их было 242.

Количество площадок, на которых планируется проектирование и строительство реновационных домов по районам

ОкругРайон2020-2021с 1 января 2022
ВАОБогородское22
Восточное Измайлово31
Восточный р-н1
Гольяново21
Ивановское21
Измайлово27
Косино-Ухтомский58
Метрогородок31
Новогиреево3
Перово68
Преображенское1
Северное Измайлово58
Соколиная Гора13
ЗАОКрюково2
Кунцево2
Можайский25
Ново-Переделкино1
Очаково-Матвеевское22
Проспект Вернадского13
Солнцево22
Старое Крюково1
Филевский парк11
Фили-Давыдково45
ЗелАОКрюково3
Старое Крюково3
САОБескудниковский54
Войковский11
Головинский88
Дмитровский14
Западное Дегунино33
Коптево23
Тимирязевский42
СВАОАлексеевский1
Бабушкинский4
Бибирево1
Бутырский22
Лианозово1
Лосиноостровский45
Марфино21
Марьина Роща41
Останкинский11
Отрадное1
Ростокино1
Свиблово21
Северное Медведково41
Северный
Северный2
Южное Медведково45
СЗАОМитино11
Северное Тушино31
Хорошево-Мневники48
Щукино12
Южное Тушино21
ТиНАОВороновское1
Михайлово-Ярцевское2
Московский1
Мосрентген1
Рязановское1
Троицк1
Щаповское1
Щербинка1
ЦАОБасманный22
Красносельский22
Пресненский
Таганский1
ЮАОБирюлево Восточное12
Бирюлево Западное2
Даниловский32
Донской2
Москворечье-Сабуров1
Нагатино-Садовники21
Нагатинский Затон32
Нагорный22
Царицыно66
Чертаново-Южное1
ЮВАОВыхино-Жулебино12
Капотня2
Кузьминки115
Лефортово3
Люблино65
Нижегородский31
Рязанский1
Текстильщики24
Южнопортовый11
ЮЗАОАкадемический23
Бабушкинский
Дмитровский
Зюзино131
Коньково22
Котловка4
Ломоносовский11
Обручевский1
Северное Бутово1
Черемушки31
Южное Бутово12

Актуальная интерактивная карта стартовых площадок под реновацию доступна для просмотра на официальном сайте мэра Москвы mos.ru. Строительные территории для новых высоток объединены в группы по районам, при увеличении масштаба становятся видны конкретные адреса. Также на карте отображены все дома на снос.

Полный список площадок с адресами и сроками возведения находится на странице https://snos-domov-renovatsiya.ru/sroki-renovatsii/.

Какие квартиры получат участники реновации?

Жители сносимых хрущевок переедут в равнозначное жилье. Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем у них сейчас. Проживающие по договору социального найма семьи получат новые квартиры исходя из нормы предоставления:

  • единственному собственнику – 33 кв. м.;
  • семье из двух человек – 42 кв. м.;
  • из трех и более – не менее 18 квадратных метров на человека.

Если в старой квартире на одного жильца приходилось меньше жилплощади, в новой это будет исправлено. Семьи, живущие в коммунальных квартирах, в рамках программы получат отдельное жилье.

Общий метраж квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, за счет гардеробной, просторной кухни, раздельного санузла и лоджии. В соответствии со стандартами реновации здания имеют большие светлые подъезды, оснащенные двумя или тремя лифтами.

Обязательно предусмотрено озеленение территории. На первых этажах новостроек располагаются комната консьержа, колясочная, кладовая.

Также на площадях первого этажа запланировано открытие коммерческих объектов: магазинов, аптек, салонов красоты, досуговых центров.

Согласно условиям программы люди переезжают в квартиры с полной чистовой отделкой класса стандарт и комфорт:

  1. На стенах – флизелиновые обои белого цвета под покраску, в ванной и кухне – фартук из белой плитки.
  2. На полу в комнатах уложен ламинат, в коридоре, санузле, кухне и на балконе – керамогранит.
  3. Установлены выключатели, розетки, потолочные светильники.
  4. Электропроводка проведена в кабель-каналах по напольным плинтусам.
  5. Влажные помещения оборудованы мойкой, плитой, унитазом и душем.
  6. Потолки натяжные или окрашенные.
  7. Лоджии застекленные.
  8. Межкомнатные двери выполнены из деревянного шпона, входная дверь из металла.

Квартиры полностью готовы для проживания и не требуют дополнительного ремонта, даже косметического.

Особенности новостроек

Внешний вид монолитных или панельных зданий спроектирован так, что они гармонично вписываются в окружающее пространство. В домах предусмотрены однушки, двушки и трешки, несколько из них оборудованы для людей с ограниченными возможностями. Территория вокруг жилого комплекса будет благоустроена. Большое значение придается безопасности:

  1. Во дворах не будет сквозных проездов и стоянок автотранспорта. Для машин сделают подземные парковки.
  2. Вокруг дома и в подъездах предусмотрено освещение и видеонаблюдение.
  3. Во дворах устроены места для отдыха, детские и спортивные площадки, тротуары.

Согласно правилам программы жители хрущевок переселяются в новостройку в том же микрорайоне, максимально близко к своему старому адресу. Но по желанию они могут получить квартиру в любой другой локации при наличии свободных объектов.

До какого года продлится реновация в Москве?

Согласно проекту программа рассчитана на 15 лет, срок окончания – 2032 г. Но Фонд реновации планирует ускорить реализацию и закончить ее раньше на несколько лет, предположительно до 2025 года. Для этого оптимизируют процессы на всех этапах. Стартовые площадки для реновации в некоторых случаях изыскиваются совместно с населением района.

В 2019 году сокращены сроки согласования при строительстве в полтора раза, упрощаются и четко регламентируются все административные процедуры.

Какие дома будут сносить в первую очередь по программе реновации?

Точный график расселения хрущевок еще не сформирован. При выборе очередности сноса зданий руководствуются несколькими факторами:

  1. В первую очередь будет расселено жилье, находящееся в предаварийном состоянии.
  2. Если рядом с хрущевкой есть стартовый дом, в который можно переселить людей, то она также будет снесена раньше других.
  3. Если необходимо освобождение территории для высотной застройки квартала, ремонта метро или дороги.

Полный список домов под снос опубликован на сайте mos.ru, а уточнить сроки расселения вы можете по телефону единой справочной реновации +7 495 777-77-77.

Какой метраж у квартир, которые дают по реновации?

Многоэтажки по программе строят по разным проектам, они не будут все одинаковыми. Для некоторых зданий разрабатывается индивидуальный дизайн. Метраж квартир в разных домах может быть разный, но каждая семья получит жилье не меньшей площади, чем у них было.

Как увеличить площадь квартиры?

При желании участники программы могут докупить недостающие метры или вторую квартиру. Оплачивается только площадь, которая идет сверх равноценного жилья. Если желающих расшириться много, то проводят аукцион на покупку. Общая площадь квартиры (выделенная по программе + докупленная) не должна превышать 100 квадратных метров.

Какие дома считаются аварийными?

Старые здания, проживание в которых создает угрозу для жизни и здоровья людей, получают статус аварийного жилья. Это не просто ветхое жилье, которое можно отремонтировать.

Аварийным дом могут признать, если у него есть повреждения фундамента, трещины в несущих стенах, в материалах обнаружены токсичные вещества, микроклимат помещений не соответствует нормам.

Согласно законодательству такие объекты нужно демонтировать, а жильцов расселить.

В реновацию вошли не только аварийные дома подлежащие сносу, но и ветхие, потому что задача программы обновить городскую среду и избавиться от советских пятиэтажек.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Реновация строительные площадки
renovaciyainfo.ru.

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.

В Москве, как выяснил РБК, для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей.

В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации. 

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их список можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский. Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123). 

Реновация в САО. Источник: pixabay.com.

Стартовые площадки  

Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46. 

Расположены площадки в восьми районах, сообщает сайт “Реновар”. Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский бульвар. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов.

В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском проезде, на проезде Черепановых, на Михалковской улице. Новостройки в Бескудниковском районе располагаться будут в районе Войковский, в микрорайоне Бескудниково, в Старопетровском проезде, на улице Космонавта Волкова, Наварской.

Официальные СМИ рапортуют о бодром темпе реализации программы реновации в САО. 

Вот сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил, что в Бескудниковском районе САО жители еще пяти домов по программе реновации готовятся к переезду.

Заявил об этом прессе руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. По его словам, дома находятся по адресам: ул. Селигерская, д. 32, Коровинское шоссе, д. 6 и д.

2/38, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 3 и д. 89, корп. 4.

Новые дома, построенные в рамках программы реновации. Префектура САО города Москвы.

Компании-застройщики 

Наиболее крупным застройщиком в САО, как и во всей Москве, является Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». 

Об этом застройщике крупное расследование провело издание “Медуза”. В материале “Татарские чиновники, военные управленцы, чеченские бизнесмены.

Кто зарабатывает на строительстве домов для жителей пятиэтажек”, в частности, сказано, что УГС создано в 2011 году по инициативе вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина. Предприятие отвечает за социальные объекты и жилье, которое возводится за счет государства.

Возглавляет предприятие заслуженный строитель Татарстана Дамир Газизов, старый знакомый вице-мэра Хуснуллина: когда тот в 2000-х возглавлял министерство строительства Татарстана, Газизов работал начальником управления капитального строительства и реконструкции Казани, где отвечал за подготовку города к празднованию тысячелетия и к Универсиаде, пишет “Медуза”. После перерыва Газизов в 2014 году снова начал работать с Хуснуллиным, но теперь уже в качестве главы УГС. 

В 2016 году УГС обогнала всех частных девелоперов, сдав 440 тысяч квадратных метров построенных зданий – 14 % общей жилой территории города. Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновации. 

Руководитель КП города Москвы «Управление гражданского строительства» Дамир Газизов Фото kpugs.ru.

УГС входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. По мнению экспертов, Управление гражданского строительства выполнит большую часть проектов по программе реновации. 

А наиболее скандальным застройщиком в САО стала компания ПИК. ПИК строит жилой комплекс по адресу Лобненская улица, 13 – на участке, который еще недавно был частью особо охраняемой природной территории (ООПТ).

Недавно Фонд реновации приобрел жилье в САО именно у компании ПИК – в ЖК «Дмитровский парк», который и должен быть построен на Лобненской улице. Здесь было выкуплено 525 квартир суммарной площадью около 30 тысяч квадратов.

Именно на это обещание – вселить в новый высотный ЖК жителей сносимых в Дмитровской районе пятиэтажек – и сыграли власти и застройщик, когда продвигали свой проект уплотнительной застройки, который грозит району социальным и инфраструктурным коллапсом. 

Скандалы и конфликты реновации в САО 

Как и в других округах столицы, далеко не все жители районов САО обрадовались включению их домов в программу реновации, то есть включению под снос и переселение.

Как рассказала в интервью ИА FederalCity депутат района Хорошевский Алиса Голуенко, изначально под снос каким-то образом в их районе власти определили около 24 домов. Жители большинства из них отстояли свои дома, теперь под снос в Хорошевском районе пойдет только 9 домов.

Алиса лично присутствовала на собраниях, на которых жители отбивались от реновации.

Депутат считает, что реновация в том виде, в каком она проводится, нарушает права граждан: люди вынуждены менять свое место жительства по независящим от них обстоятельствам.

Запущенные дома не надо сносить, лучше привести их в порядок. Тем более неприемлемы прецеденты, когда под реновацию подпадают дома, представляющие историко-архитектурную ценность. 

Но и среди тех жителей, кто был рад возможности получить более комфортное жилье, оказались разочарованные. Обещание инициаторов реновации, что переселенцы улучшат свои жилищные условия в любом случае, было скорректировано реальностью.

Так, ИА FederalCity сообщало о знаменательном инциденте в САО: еще в мае 2018 года жители отказались переезжать в новые квартиры, так как их жилая площадь оказалась фактически меньше, чем жилая площадь их квартир в пятиэтажках.

Так, Дмитрий Сысоев в группе “Я против нового срока мэра Собянина” написал:

“был “на Родине” в Бескудниково. Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по “реновации” в новые “умные дома” (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад. Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая – меньше. В общем эти дома “под реновацию” – это те же 5-этажки, только “поставленные на попа”, как сказал Собянин”.

На множество вопросов с просьбой уточнить столь важную для тысяч москвичей информацию Дмитрий Сысоев ответил:

“в наших 5-этажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двушка – это 45-48 кв.м общей площади, из которых комнаты 10 и 20 кв.м.Сейчас для переселения в начало Бескудниковского бульвара предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты: 12 и 14 кв.м. То есть по факту уменьшение жилой площади. С учетом того, что мы ждали сноса обещанного еще к 1980-му, то многие, учитывая “лужковские правила” переселения, не приватизировали квартиры в надежде получить по “социальным нормам”, так как за прошедшие “50 лет” количество “народа” естественным путем (рождения детей) увеличилось. И вот теперь “дают” не то что существенно больше по “социальным нормам”, а даже меньше! При этом (особенно “весело” престарелым и инвалидам) вместо 1-2-3 этажа “едем” на… выше 10-го. Как “работают” лифты все прекрасно понимают”.

100-метровые небоскребы и экстрауплотнение: почему с реновацией что‑то пошло не так

Реновация строительные площадки

Два года назад Сергей Собянин в интервью «Вестям FM» пообещал, что власти планируют ориентироваться на среднюю высоту новых домов в 6–14 этажей.

Однако после публичных слушаний, которые проходили в разных районах с апреля по декабрь 2019 года, стало понятно, что многие дома будут 20 этажей и выше. Например, в Северном Измайлово уже началось строительство 100-метрового небоскреба.

А в проекте реновации района Покровское-Стрешнево появился 72-этажный жилой дом. Но после волны возмущения местных жителей главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что власти изменят количество этажей с 72 до 30. И все же обещаниям мэра вряд ли суждено будет сбыться.

Муниципальный депутат Северного Измайлово Дмитрий Барановский проанализировал проекты реновации: согласно представленным 59 проектам планировки, дома до 14 этажей составляют лишь 20% от общего количества.

72-этажный жилой дом в первоначальном проекте реновации в 3-м микрорайоне района Покровское-Стрешнево

В 2017 году глава депстроя Андрей Бочкарев сказал, что объем нового жилья превысит объем снесенного всего на четверть, и подчеркивал, что «никакого переуплотнения города не предвидится».

А бывший заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин убеждал, что плотность застройки в рамках реновации не превысит 25 тысяч квадратных метров на гектар. Однако сейчас есть вероятность, что плотность застройки сильно увеличится.

Только в шести районах — Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском — предлагается построить почти 2,8 миллионов квадратных метров жилья, это втрое больше площади сносимых домов.

Одна из самых масштабных строек начнется в Метрогородке, у парка «Лосиный Остров». В этом районе вместо сносимых 428 тысяч квадратных метров возведут 30 жилых комплексов площадью 1,2 миллиона квадратов.

Причем вырубка деревьев на строительной площадке уже началась: как пишет портал «Активатика», работы по адресу Открытое шоссе, 30, ведутся с 30 января.

Местные жители уверены, что вырубка ведется незаконно: рабочие отказались предъявлять порубочный лист и сослались лишь на заключение Мосгорэкспертизы о допустимости застройки на этой территории.

В пресс-службе Москомархитектуры «Афише Daily» объяснили, что рост плотности и этажности напрямую связан с повышением комфорта проживания людей.

В составе жилых домов появятся новые общественные помещения, которых не было в пятиэтажках — детские сады, школы, магазины и другие объекты — из‑за них и увеличивается плотность застройки.

И, по данным Москомархитектуры, в результате реализации программы реновации средняя плотность застройки районов Москвы изменится несущественно — с 9,5 до 11,6 тыс. кв. м на 1 га.

В 2017 году мэрия показала красивые рендеры победителей конкурса на разработку экспериментальных площадок для реновации. Среди участников были столичные и международные архитектурные бюро, в том числе, Захи Хадид и Эрика ван Эгерата.

В число победителей вошли зарубежные Nikken Sekkei и Bofill Arquitectura, а также мастерская Скуратова и Архитектурное бюро Асадова. Реновация должна была начаться с проектов победителей конкурса. Но к проектам, представленным на слушаниях, перечисленные архитекторы не имеют отношения.

Нынешние проекты разработаны Институтом Генплана Москвы, Москомархитектурой и компаниями «Терра Аури» и «2018».

В пресс-службе Москомархитектуры рассказали, что разработчиками большинства проектов планировки действительно являются подведомственные организации МКА, но эту работу они ведут совместно с архитекторами-победителями. А концепции представленные на конкурсе также будут реализованы, но пока неизвестно, когда именно.

Новый жилой дом у станции метро Профосоюзная

Дом на Профсоюзной, 96, корп. 1

Мы были за реновацию, переехали год назад. Нам дали хорошую квартиру, лучше, чем была, поэтому все устраивает, мы очень рады. Проблемы, конечно, есть, как у всех новостроек. Как только мы переехали, в нашей квартире и у соседей стали течь трубы.

Но мы тогда написали заявление, приехал слесарь и все починил. Правда, есть еще одна проблема: все жильцы нашего дома еще ни разу за год не получали счета за электроэнергию. Мы пытались с этим как‑то разобраться, но Мосэнергосбыт говорит, что наш дом пока у них не числится.

«Жилищник» тоже не хочет разбираться с этим.

Анна Маликова

Дом на 5-й Парковой, 62б

Мы переехали в 2018 году. Дом был самый первый по Москве, сотрудники штаба по переселению, в который входили разные ведомства (ДГИ, Фонд реновации, сотрудники управы) сами плохо ориентировались в ситуации. Очень не понравилось, что их целью было любыми способами нас вселить, и не важно, нравится нам предоставленный вариант или нет. Нужна была показуха, что все здорово и замечательно.

Первый вариант нас не устраивал по многим параметрам, мы от него отказались, несмотря на то что нам откровенно намекали, что лучшего ждать нет смысла. Там была очень неудобная планировка — туалет и ванная разнесены в разные концы квартиры. Сама ванная комната была очень маленькая — не то что стиральная машина не встанет, но и переодеться практически невозможно. Нашей семье она не подошла.

В итоге мы дождались второго варианта, и он нас полностью устроил: раздельный санузел, просторная кухня, удобная планировка. Хотя и в этой квартире были некоторые недочеты, но все исправлялось достаточно оперативно.

Представители застройщика еще очень долго находились в нашем доме и принимали всех, у кого были какие‑то проблемы. Нам, возможно, повезло и у нас ничего сильно страшного не было.

Но я знаю, что есть квартиры, которые прошли через потопы, отклеивающиеся обои и падающую штукатурку с потолка.

Отделку квартир назвать комфорт-классом сложно. Еще многие жители нового дома жалуются на плохую звукоизоляцию, но тут различий со старым домом не вижу, там тоже была не идеальной. Однако, учитывая, что это современный дом, на этот факт можно было обратить внимание.

Здесь и далее: первый дом под переселение по программе реновации на ул. 5-я Парковая (Северное Измайлово)

1 из 7

Как реализуется программа реновации сейчас в разных районах Москвы

Юлия Щербакова

Муниципальный депутат района Черемушки

Мы находимся в состоянии неопределенности, потому что все остальные уже видели, что им предлагают, а мы даже предположить не можем. В нашем районе 119 домов из 300 попали в программу реновации, и люди очень волнуются, потому что непонятно, что будет.

Публичных слушаний еще не было, хотя открыто уже три стартовых площадки. На одной из них еще летом снесли гаражи, а сейчас уже начали работы по строительству. В этом месте всегда был овраг, который позже засыпали строительным мусором. Жители опасаются, что, во-первых, там зыбкие почвы, а во-вторых, оттуда может пойти свалочный газ.

Мы находили отдельные проекты домов, но как это будет выглядеть в рамках квартала — непонятно. К тому же нам не говорят, кто именно будет переезжать в эти дома, строительство которых уже началось. У всех анабиоз из‑за этой неопределенности.

Василий Хорошилов

Муниципальный депутат Академического района

Только по одному из проектов реновации в районе у нас были публичные слушания. И на них одобрили все на свете. Теперь на крошечном пятачке собираются построить несколько корпусов впритык друг к другу.

Изначально площадку, где была большая стоянка, выбрали сами жители. Власти пошли навстречу — все радовались и гордились, что это достижение народа. Но когда нам представили проект, все были в шоке.

Мы засуетились, потому что по программе реновации обещали строить максимум 14 этажей и 25 тысяч квадратов на гектар, а получилось, что на этом участке плотность 40 тысяч на гектар и ниже 20 этажей домов нет.

Люди уже назвали эти дома колокольней, у многих нет никакого энтузиазма туда переезжать.

Новые «стартовые» площадки по Программе реновации

Реновация строительные площадки

Для жителей Москвы переселение из старых пятиэтажек в новые просторные квартиры является одним из наиболее обсуждаемых и значимых вопросов. Большинство москвичей с энтузиазмом воспринимают возможность переехать из хрущевок «под снос» в комфортное жилье в новостройках.

Лишь немногие участники реновации сомневались в выгодах программы и пожелали сохранить прежние квартиры. Последние новости о том, что в столице подготовлены стартовые площадки по программе реновации, привели к спаду волны обсуждений.

У москвичей закономерно появились вопросы, в каких районах расположены готовые и строящиеся дома под реновацию?

Кто утверждает списки адресов стартовых домов?

В перечень площадок для возведения новостроек включаются свободные территории, подходящие целям программы. Московские власти при выборе стартовых площадок руководствуются условиями проекта. Главным требованием документа является предоставление жильцам ветхого жилья для переселения в комфортные квартиры с равнозначной площадью и количеством комнат.

Приоритетной задачей программы реновации определено строительство новых многоэтажек в пределах родного для переселенцев района или округа. Необходимость совмещения месторасположения новых домов и старых пятиэтажек стало серьезной проблемой при выборе подходящих участков.

В итоге Правительство Москвы, рассмотрев 323 варианта свободных территорий, на Президиуме утвердило список 242 стартовых площадок реновации (файл.pdf). В рамках программы запланирован снос 5171 хрущевок (весь список). В одном только районе Богородское реновация затронет больше 144 домов.

Однако это количество приблизительное, поскольку жильцы могут отказаться от участия в проекте и не подписать договор с городской администрации о предоставлении равнозначной квартиры. Кроме того, в программу не были включены дома, относящиеся к историческому или культурному наследию. Такие строения подлежат реконструкции.

Площадки под строительство новостроек располагаются в 75 различных районах Москвы, поэтому большинство переселенцев смогут переехать в новые квартиры поблизости от прежних.

Обновленный список стартовых площадок

Любого москвича интересует актуальный перечень утвержденных территорий, адреса будущих многоэтажек. Ознакомиться с месторасположением стартовых площадок по программе реновации можно на карте, размещенной на портале Московского Правительства.

Сегодня утверждены 242 площадки для стартового строительства новых домов под реновацию в следующих округах:

  1. Северо-Восточном (СВАО).
  2. Северном (САО).
  3. Юго-Восточном (ЮВАО).
  4. Западном (ЗАО).
  5. Троицком (ТАО).
  6. Южном (ЮАО).
  7. Северо-Западном (СЗАО).
  8. Восточном (ВАО).

Согласно заявлениям московской мэрии, первая волна переселения из старого жилья планируется на следующих территориях:

  1. Кузьминках.
  2. Соколиной горе.
  3. Головинском районе.
  4. Зюзино.
  5. Коньково (ЮЗАО).
  6. Бескудниковском районе.
  7. Перово.
  8. Гольяново.
  9. Измайлово.
  10. Новогиреево.
  11. Солнцево.
  12. Тушино.
  13. Солнцево.
  14. Царицыно.

По информации Правительства Москвы большинство предполагаемых многоэтажек будут размещены в Бескудниковском и Головинском районе, Покровском, Стрешнево, Рязанском и Останкинском районах, Ярославском районе, Новомосковском округе. Утвержденный список не является окончательным и периодически обновляется по мере включения новых территорий.

Сколько времени будет длиться программа?

В период с 2017 г. по 2019 г. планируется возвести 59 многоэтажек. Строительство других новостроек намечено на 2020-2021 гг.

Утверждение перечня новых площадок под реновацию не означает немедленной активизации строительных работ. На начальном этапе требуется подготовить территорию, провести необходимые инженерные системы:

  • канализацию;
  • электросети;
  • водопровод;
  • коммуникационные сети;
  • централизованное отопление.

После этого можно начинать возведение многоэтажки. Однако даже после строительства дома, будущим жильца придется подождать, прежде чем начать переезжать.

Это связано с обязательными работами по обустройству территории возле дома. На участках будут располагаться не только современные новостройки, но и вся необходимая инфраструктура.

Наряду с равнозначными и комфортными квартирами переселенцы получат и другие блага:

  • парки п прогулочные аллеи;
  • места для выгула собак;
  • спортивные площадки;
  • детские игровые зоны;
  • зеленые насаждения и клумбы;
  • надземные стоянки;
  • подземные паркинги.

Первые этажи домов планируют отдать под магазины и офисные помещения. На территориях жилых комплексов будут возведены бизнес-центры и другие мультисервисные учреждения.

Все эти мероприятия занимают длительное время, поэтому строительные работы – это только часть плана. По приблизительным расчетам для реализации программы потребуется не меньше 20 лет. В случае возникновения непредвиденных сложностей, отсутствия финансовых возможностей, строительство нового жилья может растянуться на 30 лет.

Московские власти рассчитывают, что реновация станет расходами не только бюджета города, но и влиятельных инвесторов, которые в последующем получат значительные льготы на ведение бизнеса в столице.

Целью программы является избавления от ветхого жилья с истекшим сроком эксплуатации и обеспечение жителей новыми комфортными квартирами. На освободившихся территориях планируется строительство жилых многоэтажных массивов, что позволит ввести большее количество квадратных метров.

Реновация должна затронуть около 30% жилищного фонда Москвы. Однако переселенцы должны набраться терпения, поскольку обновление жилфонда является масштабным и затратным проектом.

Но по итогу программы реновации в столице появятся большое количество модернизированных и благоустроенных жилых кварталов.

Кроме этого, наряду со всеми неудобствами в виде постоянной стройки под окнами, москвичи получат современное и комфортное новое жилье с развитой инфраструктурой.

Интерактивная карта жилищной реновации в Москве. Что дает пользователю интерактивность карты?

Реновация строительные площадки

В 2018 году в Москве стартовала городская программа реновации жилья. Рассчитанная на срок 10-15 лет, программа направлена на снос более 5 тысяч ветхих городских пятиэтажек с расселением их жителей на освобождающихся площадках в новое современное жилье.

Постановлением No 708-ПП 242 от 26.09.17 правительство города утвердило список из 242 стартовых площадок реновационного строительства во всех районах Москвы. Сайты мэра Москвы и Стройкомплекс города разместили у себя интерактивные карты проводимой программы.

Для чего нужна интерактивная карта реновации?

Понятие «интерактивный» применительно к какому-либо объекту означает, что пользователь может осуществлять с ним определенные взаимодействия. Современные технологии предоставляют пользователям новые возможности, в частности, получение дополнительной информации, связанной с каким-либо вопросом.

Например, интерактивная карта реновации жилья может помочь пользователю узнать:

  • адреса сносимых и сохраняемых от сноса ветхих домов по программе;
  • расположение стартовых площадок и стартовых домов программы, а также сроки их ввода в эксплуатацию;
  • подробные характеристики рассматриваемых объектов, включая характеристики связанных объектов инфраструктуры.

Где можно ознакомиться со списком домов, включенных в программу реновации?

Список домов, где проводилось ание по участию в программе можно посмотреть по ссылке.

Также на официальном сайте мэра Москвы можно уточнить итоги ания и выяснить, включен ли конкретный дом в проводимую программу.

Где можно посмотреть интерактивную карту?

Интерактивная карта реновации мэра города Москвы расположена по ссылке.

На этой карте показаны стартовые реновационные площадки, собранные в группы по районам города, что позволяет предварительно оценить строительство, связанное с программой.

Приближая группу стартовых площадок с помощью «щелчков мыши» по карте или с помощью расположенных слева кнопок масштабирования (+ и -), можно получить визуальную информацию о расположении адресных ориентиров площадок, а также пятиэтажек, включенных в программу.

Щелкнув мышкой на выбранном объекте на карте, можно получить подробную информацию о расположении этого объекта – район города и его городской адрес.

Взаимодействуя с интерактивной картой на сайте мэра города, пользователь может составить представление о строительстве по программе как в городских масштабах, так и по конкретным адресам, выяснив:

  • где расположены стартовые площадки;
  • какова плотность застройки в местах реновации;
  • близость групп сносимых домов к стартовым площадкам;
  • близость мест застройки к транспортной и другой городской инфраструктуре.

На карте Стройкомплекса отдельным цветом указаны стартовые площадки на 2017-2019 и 2020-2021 годы, стартовые дома реновации, сносимые ветхие пятиэтажки, а также сохраняемые пятиэтажки, представляющие собой историко-архитектурную и градостроительную ценность.

Приближая группу стартовых площадок «щелчками мыши» по их цветовым ориентирам или с помощью расположенных слева кнопок масштабирования (+ и -), можно получить визуальную информацию о расположении адресных ориентиров площадок, стартовых домов реновации, сносимых и сохраняемых ветхих пятиэтажек.

Кроме того, щелкнув мышкой на указателе стартового дома или стартовой площадки, можно узнать городской адрес объекта и срок его ввода в эксплуатацию. Также здесь можно щелкнуть на ссылке и перейти к объекту.

После перехода по ссылке к объекту по нему откроется подробная информация. Здесь также можно посмотреть строящиеся рядом другие объекты, их подробные характеристики, расстояния до них и сроки их ввода в эксплуатацию.

Среди этих объектов наибольший интерес для участников программы могут вызывать категории:

  • детские сады и школы;
  • развлечение и отдых;
  • торговля и услуги;
  • гаражи, парковки;
  • здравоохранение;
  • промышленность;
  • объекты культуры;
  • образование и наука;
  • спортивные объекты;
  • станции транспорта и метро.

Ознакомившись с информацией на интерактивной карте Стройкомплекса Москвы, пользователь может составить достаточно полное представление о характеристиках конкретного объекта реновации и его инфраструктурных возможностях.

Для удобства работы с интерактивными картами реновации города Москвы может пригодиться адресный перечень стартовых площадок программы, приведенный в постановлении правительства города за номером 708-ПП от 26.09.17, с которым можно ознакомиться по ссылке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.